Покупая машину, обе стороны хотят быть уверены в надежности второй партнера и безопасности сделки. Заверение обычно воспринимается как средство гарантирующее чистоту сделки. Так ли это? Нужно ли заверять у нотариуса договор купли продажи автомобиля? Что для этого нужно и каковы обязанности нотариуса при оформлении.
Обязательно ли заверять?
Ответ на вопрос о необходимости заверения договора купли-продажи автомобиля дает ГК Рф. В нем прямо перечислены случаи, когда гражданско-правовой договор необходимо заверять в обязательном порядке. В перечне договоры:
- Ренты,
- завещания,
- брачные,
- сделки с недвижимостью в долевой собственности.
Очевидно, что купли-продажи транспортного средства в перечне нет. Значит и ответ на вопрос об обязательном заверении сделки отрицателен.
Однако есть и иной подход. Обязанность заверять есть, но если есть такое желание? Да. В таком случает можно обратиться к нотариусу и отказать в услуге по заверению он не вправе. Эта позиция основана на а. 2 ч 2 ст. 163 ГК РФ. При этом должно иметься согласие обеих сторон. Если одна из сторон отказывается, то заверения не будет, но логично, что и сделка в таком случае не состоится. Скорее всего, покупатель посчитает продавца не надежным, и откажется заключать сделку.
Когда стоит заверить в добровольном порядке
Иногда все же стоит прибегнуть к нотариальному заверению. Это дает некоторые плюсы. Нотариус проверит личности обеих сторон договора, подлинность всех предоставленных документов и юридическую правильность оформления сделки. Не лишним будет обращение к нотариусу если машина продается по доверенности. Правомочия продавца будут проверены со всей возможной тщательностью.
Уже сам факт несогласия на нотариальное заверение должен насторожить покупателя, при условии что он сам готов оплатить эту услугу.
Еще одна причина обратиться к этому специалисту оплата в рассрочку, с залогом или с договором займа.
Из минусов такого подхода – расходы на заверение. Она складывается из стоимости самого оформления и процента по сделке. Первая компонента обычно не превышает 3 тысяч рублей. Вторая прямо пропорциональна цене машины, равна 0.1% цены договора. Для машин дороже 1 миллиона она может снижаться до 0.05%.
Это особенно важно для сделок с дорогими машинами. Крайне неприятно обнаружить, что документы подделаны, а машина имеет нечистую историю.
Внимание! В обязанности нотариуса не входит проверка истории машины или наличия обременений. Его задача проверить подлинность правоустанавливающих документов и качество самого договора.
Для оформления налогового вычета нотариальное заверение сделки не обязательно.
Что потребуется для заверения
Пошаговая инструкция для заверения проста. Посетить нотариуса и иметь при себе пакет документов:
- Паспорт обеих сторон сделки, если это физические лица;
- Паспорт транспортного средства;
- Свидетельство о государственной регистрации авто.
Если от имени одно или обеих сторон выступает представитель, то нужна соответствующая доверенность. Если одна из сторон юридическое лицо, то потребуется больше документации. На основе ст. 15 Основ законодательства о нотариате нотариус вправе требовать любые документы необходимые для оформления. От представителя юридического лица обычно потребуют:
- Паспорт представителя;
- Документ, подтверждающий полномочия представителя;
- Свидетельство о внесении и выписка из ЕГРЮЛ;
- Учредительные документы;
- Свидетельство о регистрации в ФНС;
- Документ о назначении руководителя.
Обязательно наличие печати юридического лица.
И не последний по значению – правильно составленный договор купли-продажи транспортного средства.
Внимание! Нотариус проверит качество составления договора, но исправлять его придется, скорее всего, самостоятельно.
Потому проще использовать готовый, заранее скачанный и заполненный бланк.
Как правильно составить договор купли-продажи для заверения
Иногда встречается заблуждение, будто нотариус и юрист одно и тоже. Это не так.
Каждый нотариус – юрист, но не наоборот. Конечно, он может оказывать услуги по составлению договора и юридическому сопровождению сделки, но за отдельное вознаграждение. Так что, все – таки стоит приходить в контору уже со своим договором. Он может быть составлен даже в простой письменной форме. Достаточно скачать универсальный бланк. Главное, чтобы в нем были указаны все существенные условия сделки, а так же все значимые для сторон моменты соглашения. Нужно учесть некоторые аспекты, во избежание проблем в будущем:
- Указать, что продавцу машина принадлежит на праве собственности с указанием документа, фиксирующего этот факт.
- Зафиксировать, что транспортное средство передается без каких-либо обременений, свободным от прав третьих лиц. Не лишним будет обозначить штраф или возможность расторжения договора в случае обнаружения нарушения этого пункта.
- Предельно ясно обозначить порядок оплаты. Особенно это важно, если решено продавать в рассрочку, с займом и т.д. стоит обозначать предельные сроки оплаты и даже внести график платежей. Стоит помнить, что ГК РФ не предусматривает возможность возвращения уже исполненных обязательств по договору.
- Стоит предельно ясно описывать предмет сделки. Не только описывать цвет, марку и модель машины, но и пробег, имеющиеся повреждения и т.д.
- Если машина продается или покупается по доверенности обязательно указать данные документа на представительство.
Не стоит оставлять пустых строк, лучше прочерк. Начинать писать стоит с начала строки, во избежание дописывания. Исправления и ошибки не допустимы.
Итак, резюмируем тем, что закон в 2020 году не предусматривает обязательного нотариального заверения ДКП, но оно возможно если того требуют интересы сторон и их взаимное согласие.
Загрузка...
