После получения наследства в 2020 году новый владелец вправе принять любые решения по распоряжению им. При этом могут возникнуть некоторые сложности. Крайне важно составить правильно договор и соблюсти все требования закона. Эта статья о том, как правильно составить договор купли-продажи автомобиля полученного по наследству.
Содержание
Можно ли продать унаследованный автомобиль и когда
Вопрос о том, когда можно составить договор купли-продажи автомобиля по наследству несколько некорректен. ГК РФ не предусматривает такого соглашения. Продается лишь авто уже унаследованное новым владельцем.
Полноправным собственником автомобиля новый наследник становится лишь после того как:
- получит у нотариуса свидетельство о праве на наследство;
- перерегистрирует транспортное средство в МРЭО.
На практике это занимает некоторое время. С момента открытия наследства, которым считается смерть наследодателя, отсчитывается полугодовой срок. Этот период предназначен для того, чтобы все наследники, имеющие право на имущество. В том числе автомобиль, успели заявить свои права. Для этого каждый из них должен посетить нотариуса и подать заявление о принятии наследства. Если законный наследник по каким-то причинам пропустил этот срок, то он считается отказавшимся от наследства. Восстановить его позднее возможно будет лишь по суду, доказав что пропуск вызван уважительными причинами, по которым истец не мог реализовать свое право.
Наследование возможно по закону и по завещанию. В первом случае круг наследников определено ГК РФ, во втором его определяет сам покойный с некоторыми ограничениями установленными законом. Например, к наследству в обязательном порядке призовут пенсионеров, которые были ли наследниками первой очереди по закону. Их доля так же определена ГК.
После того как свидетельство о праве на наследство будет выдано новому владельцу нужно посетить ближайшее МРЭО и предъявить:
- Документ, удостоверяющий личность;
- Выданное нотариусом свидетельство;
- Паспорт транспортного средства.
С того момента как проведена регистрация, а данные наследника вписаны в СТС и ПТС он вправе пользоваться и распоряжаться машиной. В том числе и продавать.
Однако, если предусматривается немедленная продажа транспортного средства, а не пользование им, то этап регистрации можно пропустить.
Внимание! Недопустима продажа автомобиля по генеральной доверенности выданной покойным собственником.
В соответствии с действующими нормами ГК РФ все правомочия, порожденные любыми видами доверенностей, заканчиваются смертью выдавшего их лица. По этой причине стоит быть предельно внимательным, покупая транспорт по доверенности.
Особенности продажи автомобиля нескольких наследников
Транспорт как движимое имущество относится к неделимым объектам. Но право собственности на него может иметь не один человек.
Таким образом, долевая собственность на автомобиль просто возможна с точки зрения закона, а значит, и продать ее в таком виде можно если на это есть согласие. Достаточно составить двусторонний договор с множественностью участников на одной стороне. Если же согласия нет, то существует несколько вариантов решения такой проблемы:
- Выкупить собственность у второго наследника по соглашению сторон. Для этого наследники могут сами установить стоимость авто или провести экспертизу.
- Определить право на авто по суду. Иногда одна из сторон категорически не хочет продавать машину. Но и обязать выплатить часть ее стоимость невозможно. Зато можно обратиться в суд с иском с требованием обязать второго наследника принять компенсацию. Суд учитывает:
- Размеры долей наследников;
- Невозможность выделения доли в натуре;
- Заинтересованность и возможность пользования автомобилей каждым наследником.
Как показывает судебная практика, шансы на успех такого иска больше у того из наследников, который уже имеет гараж для хранения машины, право управления, может использовать транспорт для работы и перевозок (например, если речь идет о грузовике).
Иногда конфликт между наследниками так велик, что они не желают общаться, но ничего против продажи транспортного средства не имеют. В таком случае, они могут оформить генеральную доверенность третьему лицу на распоряжение автомобилем. Доверенное лицо обеих сторон вправе переоформить авто на одного собственника, а зачем разделить сумму после продажи.
Налогообложение после сделки
Если машина досталась от родственника, то сам факт наследования и его принятия не грозит новому владельцу налогообложением. Однако при продаже ситуация становится иной. Не облагается налогом продажа автомобиля которым собственник владел более 3 лет. При этом срок владения покойным собственником не учитывается и значения не имеет. Таким образом, первый способ избежать уплаты налога при продаже – подождать в течение 3 лет.
До истечения этого срока по общему правилу оплатить налог придется. Его размер 13%. Исключение – продажа авто стоимостью менее 250 тысяч рублей. Если стоимость автомобиля превышает этот порог, то налог взимается с разницы между продажной ценой и минимальными 250 000.
Рассмотрим пример. Иванов И. И. продает принадлежащую ему машину за 550 000 рублей. У него возникает обязанность уплатить НДФЛ. Расчет прост:
550 000 – 250 000 = 300 000
300 000*13% = 39 000
Итого: Иванов И.И. должен подать налоговую декларацию не позднее 30 апреля и произвести полагающиеся отчисления.
Иногда в стремлении избежать выплат, продавец и покупатель договариваются о указании заведомо не достоверной суммы в договоре. Конечно, вряд ли ФНС станет разбираться и проверять какая сумма реально была получена продавцом. Однако, нужно помнить, что договор о купле-продаже порождает права и обязанности сторон в том виде как они были прописаны. То есть если в договоре указана цена в 250 000, то именно столько и будет должен оплатить покупатель. В случае если он решит исполнить обязательства именно в этом объеме после подписания изменить что-то будет сложно.
Потому такие сделки стоит проводить только с людьми, в которых продавец уверен.
Вторая попытка избежать налогообложения – подарить машину. Таким путем порой пользуются продавцы, которые владеют машиной менее 3 лет. К этому варианту нужно относиться ст ой же настороженность что и к заведомому занижению цены сделки. Причины – те же что описаны выше. Дарение не предусматривает вознаграждения.
Как правильно составить договор
За исключением необходимости решить проблему с несколькими потенциальными владельцами договор купли – продажи унаследованного автомобиля ничем не отличается от любого другого ДКП.
По общему правилу он составляется в простой письменной форме. Однако, учитывая описанные подводные камни, стоит проявить бдительность. Иногда актуально заверить его нотариально.
Скачать образец и примерны можно в сети. После этого останется лишь заполнение бланка.
При заполнении стоит указать, что предмет сделки передается свободным о прав третьих лиц. Это особенно актуально для машины полученной в наследство. Не лишним будет определить не только штрафные санкции для продавца, который продал машину, на которую заведомо для него претендует другой наследник, но и указать это как основание для расторжения договора в целом. Это защитит интересы покупателя и не должно смутить добросовестного продавца.
Нужно ли заверять нотариально
Закон не предусматривает нотариального заверения договора купли-продажи автомобиля при любых условиях. При этом любое соглашение, в том числе и это, может быть заверено у нотариуса если стороны самостоятельно примут решение.
Обычно, потребность в нотариальном заверении возникает у покупателя унаследованной машины. Покупатель хочет быть уверен в том, что согласие на продажу машины выражено всеми настоящими законными собственниками.
Иногда встречаются случаи, когда наследник слишком спешит продать машину покойного наследодателя. В таком случае он может попытаться подделать подпись прежнего владельца и продать ее от его имени. Таким образом, нарушаются не только нормы ГК, но законные права и интересы других потенциальных наследников. Такой договор подделка. Не стоит соглашаться на такие сделки. Суд гарантированно встанет на сторону лиц, чьи права были ущемлены, признает сделку не действительной, а вот вернуть свои средства может быть сложно. Это еще одна причина заверять ДКП унаследованного автомобиля у нотариуса.
Загрузка...
