Цена на новые автомобили неуклонно растет. По всей России тысячи машин ежедневно меняют владельца посредством заключения договора купли продажи. Но даже такое простое и обыденное соглашение требует внимания и соблюдения некоторых правил. Этот материал о том, как продать машину по договору купли-продажи чтобы не попасться на уловки мошенников или не встретиться с покупателем в суде.
Содержание
Как правильно составить договор
Договор купли продажи любого транспортного средства может быть составлен в простой письменной форме. Его можно составить на компьютере, скачать и заполнить бланк, даже просто набросать от руки на тетрадном листочке по образцу. Главное соблюдать все требования закона касательно его содержания и отразить в соглашении интересы сторон. В документе нужно указать что:
- Машина принадлежит продавцу на праве собственности;
- Транспорт передается покупателю свободным от любых обременений и ограничений правами третьих лиц;
- Условия, по которым стороны считают нужным его расторгнуть.
ДПК может быть и нотариально заверенным если стороны примут такое решение. Обычно инициатива посетить нотариуса исходит от покупателя, если он по каким-либо причинам сомневается в благонадежности продавца. Это не должно смутить честного собственника, особенно, если покупатель готов понести расходы на заверение.
Внимание! Договор составляется 3 экземплярах. По одному остается у каждой стороны – одна передается в ГИБДД.
Стороны договора
Купля-продажа – обычно, двусторонняя возмездная сделка. Важно прописать стороны так как они есть. Все просто если один продавец и покупатель лично заключают договор. Но есть и иные варианты, например с участием представителя. В таком случае обязательно указываются его данные, в том числе паспортные и сведения о доверенности.
Машина относится к движимому неделимому имуществу. Но иногда она может быть получена по наследству сразу несколькими собственниками. Если они не пришли к согласию о том кому именно транспорт достанется на праве собственности или просто решили ее продать и поделить полученные средства, то теперь есть возможность заключить договор с множественностью участников на стороне продавца. При этом каждый может быть представлен лично или представителем, либо оно лицо по доверенности представит всех продавцов. В договоре нужно указать данные всех владельцев и их представителей.
Предмет сделки
На данный момент ГК РФ считает единственным существенным условием договора купли продажи его предмет. Это значит, что если в суде не удастся установить какой именно автомобиль продавался, то соглашение будет расторгнуто. Поэтому в интересах сторон максимально подробно описать предаваемую машину, а именно ее:
- Марку;
- Модель;
- Цвет;
- Год и производителя;
- Идентификационные номера кузова и двигателя;
- Значимые повреждения если они есть;
- Данные ПТС.
Важно указать и момент перехода прав на машину. Обычно это момент заключения договора. Договор считается заключенным как только стороны его подписали. Если стороны по каким-либо причинам выбрали нотариальное заверение, то моментом заключения считается заверение.
Внимание! При покупке б/у машины с рук гарантийный срок не предоставляется. Автоматически вернуть машину на основании закона о защите прав потребителя в течение 14 суток не получится.
Цена договора
Отсутствие в договоре указания на цену не делает его недействительным. Однако, желательно ее указывать по некоторым причинам:
- В случае спора суд не расторгнет договор, но станет опираться на рыночную оценку стоимости на аналогичную машину на момент заключения договора. Не факт, что она будет равна той, по которой машина была продана.
- При оплате НДФЛ можно использовать вычет. При указании в договоре цены воспользоваться им будет проще.
Стоит указать и порядок расчета. Выплата может производиться единовременно и в момент заключения договора. Однако, есть и другие варианты, например: отсрочка платежа, рассрочка. В таких случаях обязательно указывается крайний срок выплат. Не лишним будет составить и подписать график платежей. Так как по ГК РФ при расторжении договора не предусматривается по общему правилу возвращение исполненного по договору, то в случае отсроченной оплаты стоит предусмотреть стороны к первичному состоянию.
Регистрация в ГИБДД
По действующему регламенту машина, приобретенная по договору купли продажи должна быть поставлена владельцем на учет в течение 10 календарных дней с момента заключения ДКП. Если последний день этого срока выпадает на праздничный или выходной, то зарегистрировать машину без штрафа можно в первый же рабочий день.
Для регистрации нужно явиться в ближайшее отделение ГИБДД и предъявить:
- Документ, удостоверяющий личность;
- ПТС;
- Договор купли-продажи.
По истечении 10 дневного срока на руках у водителя должен быть и полиса ОСАГО. В интересах продавца контролировать перерегистрировал ли покупатель машину на свое имя. В противном случае все штрафы будут приходить в адрес прежнего владельца, ведь именно он по данным ГИБДД управляет машиной. ФНС так же получает сведения о смене собственника из ГИБДД. На их основании служба делает расчет по транспортному налогу исходя из реального периода владения за год.
Если окажется, что покупатель не исполнил своей обязанности по перерегистрации транспортного средства прежний владелец вправе самостоятельно снимать ее с учета. К сожалению, обычно продавец замечает проблему, лишь получив «письма счастья» из ФНС и из ГИБДД. В таком случае придется:
- Попасть в ФНС для перерасчета транспортного налога;
- Обратиться в суд для оспаривания штрафов.
Внимание! При этом нужно иметь при себе не только паспорт, но и ДКП. Если он был утрачен копию можно попросить у покупателя или в ГИБДД.
Договор должен храниться в архиве после регистрации в течение 3 лет. Если машина не была перерегистрирована, то останется лишь обратиться к покупателю. В случае отказа останется возможность снять машину с учета по утилизации.
Сохранение номеров и новые правила о ПТС
Не так давно были приняты новшества, которые не могли не порадовать продавцов. Одно из них – возможность снять машину с учета если собственник не перерегистрировал ее. Но это новинка не единственная. Теперь при снятии машины с учета при продаже можно сохранить имеющиеся номера. Если новая машина еще не куплена и перевесить их некуда они будут храниться в течение года в ГИБДД. В течение этого времени, купив новое авто продавец сможет по заявлению получить их обратно.
Эта практика имеет не только эстетическое значение если собственнику просто нравились номера или повезло иметь какое-то редкое сочетание. Для проезда в некоторые места нужны пропуска. Они выдаются с указанием номера транспортного средства. Получение новых пропусков займет время. Теперь этой необходимости нет.
С другой стороны если собственник не сохраняет номера покупатель вправе оставить их на машине.
Новые номера по всей стране теперь выдаются методом случайного выбора компьютером. Эта практика должна прекратить коррупционную продажу «красивых» номеров.
Упразднена и необходимость промежуточной регистрации транспортного средства после принятия его по наследству. Ранее это создавало серьезные проблемы при продаже если наследник был не один. Приходилось предварительно перерегистрировать транспортное средство на одного из наследников с риском ущемления интересов других. Теперь такой проблемы нет. Стороны могут без проблем заключить договор со множественностью участников на стороне продавца.
Еще одна новинка 2020 года – электронные ПТС. Они еще не выдаются повсеместно и не исключают бумажных, но некоторые машины уже продаются с ними прямо от производителя.
Уплата налогов
Продавая автомобиль, прежний собственник должен оплатить налог НДФЛ. Однако В некоторых случаях есть исключения.
Первое – продажа автомобиля, который принадлежал хозяину более 3 лет. Если машина была унаследована, то срок начинает течь заново для нового владельца. Наследство, полученное от близкого родственника, не облагается налогом. Однако, реализуя унаследованный автомобиль ранее чем через 3 года новый собственник должен будет уплатить налог.
Из любого правила есть исключения. НК РФ освободил от налогообложения при продаже машины, цена которых по договору не превысила 250 тысяч рублей. Не редка практика сознательного занижения цены договора с целью уклонения от налога. С точки зрения продавца это не самое безопасное решение. Ведь покупатель должен уплатить лишь ту сумму, которая прописана в ДКП.
Если же автомобиль был продан дороже чем за 250 тысяч рублей налог, то при предъявлении договора собственник может воспользоваться налоговым вычетом в ИФНС. Для этого из цены договора вычитаются не облагаемые налогом 250 тысяч рублей, а от оставшейся разницы берутся 13% налога. Рассчитываться это будет так:
Сидоров продал машину Петрову за 400 000 рублей.
(400 000 – 250 000)* 13% = 19 500
Для получения вычета необходимо предъявить ДКП автомобиля.
Внимание! В ИФНС так же пересчитают и транспортный налог исходя из не полного года владения. Последний месяц пойдет в зачет для налогообложения только если машина была продана после 15 числа.
Не придется платить налог и при оформлении дарения. Очевидно, что пользоваться этим способом уклонения от налога весьма опасно, а сделка может быть признана притворной, а следовательно недействительной.
Загрузка...
