Чтобы оформить возврат подоходного налога за покупку квартиры через Госуслуги, резиденту понадобится полный спектр документов, требуемых для осуществления процедуры (паспорт, ИНН, справки с работы, правоустанавливающие документы на квартиру, землю, участок и прочие), а также электронная подпись для успешной подачи налоговой декларации онлайн в налоговую службу.
Содержание
Кто может оформить вычет через Госуслуги?
Воспользоваться порталом Госуслуги для возврата налоговых средств может любой заявитель, который обладает правом претендовать на налоговый вычет в принципе, а также готов зарегистрировать личный кабинет на портале и обзавестись электронной подписью.
Никаких особых и дополнительных требований к подаче заявления через Госуслуги и самому заявителю нет. Однако уже сама регистрация личного кабинета, подтверждение учетной записи и получение электронной подписи вызывает ряд трудностей, которых, порой, легче избежать, если просто посетить отделение налоговой инспекции лично или оформить возврат через работодателя.
Портал позволяет всем желающим сформировать налоговую декларацию 3-НДФЛ самостоятельно и отправить ее в отделение ФНС. При этом, Госуслуги не избавляют заявителя от необходимости собирать полный перечень документов, подготавливать их копии, правильно оформлять заявление, разбираться во всех тонкостях налоговой процедуры и законах и самое главное – посещать отделение ФНС. После подачи налоговой декларации онлайн гражданину всеравно придется собирать все документы и нести их в налоговую. Кроме того, при возникновении неточностей или вопросов у инспектора в ФНС, заявителя могут вызвать в госучреждение повторно.
Внимание! Подача декларации онлайн не сокращает сроки оформления подоходного возврата и не упрощает саму процедуру в корне.
Требования к заявителю
Требования к заявителю и условия для возврата НДФЛ:
- квартира (или другой объект недвижимого имущества) приобретена не позднее 3 лет назад;
- объект признан жилым помещением, о чем указано в документах (если, к примеру, дом построен в СНТ и является нежилым, а коммерческим, с такой недвижимости налог не возвращают);
- резидент использовал личные средства для покупки или банковские в виде ипотеки;
- квартира куплена не у родственников;
- заявитель официально работает, с его дохода регулярно исчисляется подоходный налог;
- резидент оформил правоустанавливающие документы на жилье (получил выписку из Росреестра, акт приема-передачи или прочие бумаги);
- заявитель постоянно проживает в РФ;
- квартира находится на территории России;
- отсутствие задолженностей перед ФНС.
Требования к заявителю для возврата НДФЛ через госуслуги:
- наличие подтвержденной учетной записи на портале;
- действующая электронная подпись;
- полный комплект требуемых документов;
- готовность самостоятельно заполнять декларации и разбираться во всех бумагах и разрешениях для оформления.
Иностранные граждане не имеют права подавать налоговую декларацию при помощи портала Госуслуг, однако для получения вычета допустимо личное посещение ФНС или оформление через работодателя.
Перечень документов
Чтобы подтвердить подачу налоговой декларации и оформить подоходный возврат в 2020 году понадобятся следующие документы:
- паспорт;
- ИНН собственника;
- номер банковского счета резидента для перечисления средств подоходного возврата;
- оригинал справки 2-НДФЛ с места трудоустройства;
- бумаги на квартиру:
- выписка из Росреестра (ЕГРН);
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи, если заявитель возвращает налог с квартиры, купленной в строящемся доме, и у него пока нет выписки из ЕГРН;
- банковские документы (при необходимости, если жилье куплено в ипотеку):
- договор о выдаче заявителю ипотеки;
- график платежей за интересующий год по основной сумме (их можно построить в личном кабинете на сайте банка или получить в отделении);
- график платежей по процентам также за определенный год;
- справки и квитанции по текущим расходам, связанных со строительством, ремонтом, отделочными работами (допустимо в нескольких случаях, в том числе если квартира куплена в строящемся доме или в договоре прописана продажа квартиры без отделки);
- свидетельство о браке (если приобретение находится в долевой собственности и супруга заявителя также планирует получить свой подоходный возврат, или если квартира не поделена по долям и рассматривается в качестве совместно нажитого имущества) подается по требованию инспектора;
- документы на ребенка, если родители получают налог и на него (подается свидетельство о рождении или его паспорт).
Инспектору в ФНС понадобятся дубликаты документов (копии не нотариально заверенные). Для сравнения с копиями понадобятся также оригиналы бумаг, которые после проверки вернут заемщику (через несколько минут).
Внимание! При посещении ФНС заемщика могут попросить заверить копии документов. Для этого на копиях указывают, что копия верна, ставят дату и подпись. Однако это необязательно.
Если заемщик не отправил налоговую декларацию через Госуслуги, а только сформировал, ее можно распечатать и предоставить в налоговой службе лично.
Документы по декларации
Для заполнения налоговой декларации необходимы следующие бумаги:
- справка по форме 2-НДФЛ. Ее берут у работодателя в бухгалтерии или другого ответственного лица. Сама справка формируется автоматически через 1С. Для ее выдачи потребуется несколько минут;
- документы на приобретенную недвижимость;
- бумаги по ипотечному кредиту (договор, графики платежей, графики погашения процентов).
Пошаговая инструкция по оформлению вычета онлайн
На портале Госуслуги можно сформировать и отправить в нужное отделение ФНС налоговую декларацию по форме 3-НФДЛ.
Однако для получения налогового вычета обязательно предоставление перечня документов и личное посещение уполномоченных органов.
Налоговый вычет за покупку квартиры через Госуслуги возвращают по следующей схеме.
Если личного кабинета на портале нет
Прядок действий:
- создать личный кабинет:
- для этого указать действующую электронную почту, номер телефона, имя и фамилию;
- чтобы подтвердить аккаунт, важно указывать настоящие личные данные, поскольку это государственный сайт, предоставляющий муниципальные услуги по оформлению документов, а не развлекательный;
- после приходит пароль на мобильный телефон, который нужно вбить на следующей странице для подтверждения;
- далее придумайте пароль;
- «зарегистрируйте» новый уровень учетной записи для открытия больших возможностей на портале:
- для этого введите личные данные из паспорта и СНИЛС;
- сохранив данные, система автоматически отправит из в ПФР для проверки. Если проверка пройдет успешно, учетная запись получит уровень «Стандартная»;
- подтвердите аккаунт, чтобы открыть полный спектр услуг:
- для этого лично посетите ПФР, МФЦ или отделение Почты России, предоставив паспорт и СНИЛС.
- допустимо получение заказного письма с проверочным кодом. При получении письма заявитель предоставляет на Почте документы и так подтверждает учетную запись;
- получите усиленную квалифицированную или неквалифицированную электронную подпись путем личного посещения одного из возможных госучреждений, указанных на сайте minsvyaz.ru, и предоставив ряд личных документов.
Если сразу посетить МФЦ для получения простой электронной подписи, вводить данные для создания личного кабинета на Госуслугах не нужно. Страничка будет сформирована автоматически. Вход в личный кабинет доступен по номеру СНИЛС.
Простая электронная подпись не позволит отправить сформированную на сайте налоговую декларацию в ФНС.
Если личный кабинет создан и электронная подпись получена
Прядок действий:
- найти в поиске «Прием налоговых деклараций», раздел находится в перечне «Налоги и финансы»;
- сформировать декларацию онлайн;
- выберите год для создания справки, за который хотите получить подоходный возврат;
- личные данные из аккаунта система автоматически внесет в декларацию;
- внесите сведения из справки 2-НДФЛ, полученной у работодателя (источник выплаты, ИНН/КПП, ОКТМО, доходы и некоторые виды вычетов, последние находятся в 3-ем разделе справки);
- укажите данные о купленной недвижимости (договор купли-продажи, во всплывающих окнах из перечня выберите данные о недвижимом объекте);
- выберите год регистрации купленной квартиры (когда заявитель оформил документы о владении в виде выписки из ЕГРН или другие);
- рассчитайте размер подоходных выплат, если он полагается (система сделает расчет автоматически исходя из данных, внесенных в декларацию);
- сформируйте заявление (также система предложит сделать это автоматически);
- выберите тип процедуры: скачать документ, подготовить для отправки, экспортировать (то есть отправить или сохранить на носитель);
- отправьте сохраненную декларацию через форму «Представление налоговой декларации…» на этом же портале.
Размер выплат можно рассчитать на калькуляторе онлайн, на сайте Госуслуг или на официальном сайте ФНС. Пример и образец заполнения декларации опубликован на сайте nalog.ru.
Загрузка...
