Россияне привыкли что все хорошее быстро заканчивается. Из правил есть исключения. Одно из них – бесплатная приватизация жилья в России. Вот уже почти 30 лет длится эта программа. Россияне могут бесплатно получить жилье, которое им было выделено в пользование государством. По сути, из нанимателя, который может лишь пользоваться помещением и платить за коммунальные услуги жилец превращается в полноправного собственника своих квадратных метров.
Что же представляет собой бесплатная приватизация квартиры, сроки окончания акции невиданной щедрости и реально ли тратиться не придется?
Официальные сроки бесплатной приватизации
Бесплатная приватизация начиналась с принятием Закона 04.07.1991 N 1541-1. Именно он определял правила и порядок, по которому граждане могли получить в собственность квартиры, которыми ранее пользовались по договору социального найма. С 2007 года программа продлевалась 5 раз. Официально ее предполагалось закрыть 1 марта 2017 года. Очевидно, этого не произошло. Уже в 2016 году законодатели стали ставить вопрос о продлении программы приватизации. Изначально предполагалось продлить ее для отдельных категорий граждан до 1 марта 2020 года. Речь в новости шла о:
- детях сиротах,
- жителях Крыма,
- жильцах ветхого фонда.
Причины продлять для этих категорий были очевидны. Сироты из года в год получают жилье на особых условиях.
Приватизировать его они могут лишь через 5 лет с момента подписания договора социального найма. Отменить для них бесплатную приватизацию значит лишить их бесплатного жилья в собственность как таковую. Выплатить стоимость даже однокомнатной квартиры через 5 лет выпускник детского дома вряд ли сможет.
Крым вновь вошел в состав РФ лишь в 2014 году. Переходный период занимает несколько лет и крымчане просто не могли успеть приватизировать все что планировали. Даже во всей РФ сейчас приватизировано лишь 80 % жилья.
Квартиры в аварийных домах не могут быть приватизированы в принципе по нормам действующего законодательства. Жильцы не могут воспользоваться своим правом много лет, ведь такие дома могут числиться аварийными лет по 10 и более, ожидая сноса и расселения.
Внимание! В итоге долгих обсуждений было принято решение о продлении программы бесплатной приватизации бессрочно. Поэтому в 2020 году россияне могут без спешки собирать документы для оформления квартир в собственность.
Что означает бесплатная приватизация
Бесплатная приватизация это программа в рамках которой россиянин, получивший жилье в пользование из государственного или муниципального фонда, в том числе до 1991 года вправе оформить его в собственность. Этим правом могут воспользоваться один раз в жизни все лица, имеющие регистрацию по месту жительства в такой квартире. Дети, принимавшие участие в приватизации до достижения ими 18 летнего возраста могут повторно сделать это уже с другим жильем.
«Бесплатная» в этом контексте понятие условное. Действительно, за выделенные квадратные метры платить не придется, как и за подачу документов. Сама квартира достанется собственникам совершенно бесплатно. А вот расходы на оформление никто не отменял.
Сколько на самом деле стоит приватизация
Итак, если смотреть со стороны сопутствующих расходов бесплатной приватизация не была никогда. В зависимости от обстоятельств придется потратиться на:
- оформление технического паспорта,
- заказ выписки из ЕГРН,
- выписку из домовой книги,
- доверенность представителям действовать в интересах нанимателей.
Внимание! Закон не запрещает оформлять в собственность квартиры с долгами по коммунальным платежам. Поэтому оплачивать счета предварительно совсем не обязательно. Однако, в некоторых регионах это право придется еще доказать. Вол многих МФЦ настоятельно требуют предъявить выписку с лицевого счета.
Осложняет дело и незаконная перепланировка. Прежде чем подавать документы на приватизацию ее придется узаконить или полностью устранить. Последний вариант реализуется если изменения изначально недопустимы. Это потребует, как минимум, оплаты 2 500 рублей штрафа и пары месяцев на согласование.
Если собственников несколько и скоординировать свои действия они не могут или просто не хватает времени на бег по инстанциям можно обратиться к услугам посредников. Обычно ценник за пакет услуг по приватизации стартует от 10 тысяч рублей плюс расходы на государственные пошлины за документы.
Если придется обращаться в суд, то добавятся гос. пошлины и расходы на представителей. В итоге приватизация оказывается вполне бессрочной процедурой, но условно бесплатной процедурой. В итоге в Росреестре появится новый собственник, который сможет в полной мере распоряжаться своим жильем.
Загрузка...
