Перечень документов для приватизации квартиры в 2019 году

В Российской Федерации вот уже несколько лет работает программа, в рамках которой наниматели, получившие жилье от государства могут оформить его в личную собственность. Для этого придется заключить договор с местной администрацией. Как и для любой сделки, хоть и безвозмездной, необходимо предоставление документов, подтверждающих права участников и определяющих статус предмета соглашения.

Эта статья о том, какие документы нужны для приватизации квартиры и куда их подавать в 2019 году. Расскажет она и о том, каким нормативным актом регулируются эти вопросы.

свидетельство о регистрации

Куда подавать документы

В каждом регионе принят нормативный акт, регулирующий все вопросы связанные с приватизацией. Обычно он называется не «закон», а «Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, занимаемых гражданами на условиях социального найма» в городе…». В соответствии с ним договор о приватизации заключается между нанимателем и органом местного самоуправления, который предоставил квартиру. Это не значит, что документы подаются непосредственно в местную администрацию. В соответствии с ним в каждом городе есть своя организация, куда необходимо подавать документы. Так, в Саратове это комитет по управлению имуществом города Саратова, в Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство, а в Петербурге— СПб ГБУ «Горжилобмен». Однако практически в каждом регионе есть более простой вариант решения этого вопроса – обращение в местный Многофункциональный Цент (МФЦ). Этот вариант крайне удобен, так как тут пошагово можно заказать часть документов, которые нужно в итоге будет приложить для заключения договора.

Документы на жилье

Как и большинство других вопросов, связанных с приватизацией жилья перечень документов для заключения договора определяется местными нормативными актами. Список необходимых справок не будет одинаков для всех регионов страны хотя и будет в основном схож.

Внимание! Вот уже несколько лет в РФ внедряется программа межведомственного взаимодействия органов власти и местного самоуправления. Благодаря ей в некоторых регионах часть документов уже может быть запрошена без участия заявителя.

При обращении для заключения договора приватизации наниматель должен предварительно собирать:

  1.  Договор социального найма. До 01.03.2005 года выдавались ордера на квартиры. В большинстве регионов менять их на договоры при обращении не обязательно. Однако есть исключения. Этот вопрос стоит узнавать по месту жительства. Необходимость предъявлять этот документ есть не в каждом регионе, например в столице это не требуется. При себе его желательно все же иметь, чтобы не тратить при необходимости.
  2.  Выписка из домовой книги или справка № 9. Заказать ее так же можно в МФЦ. Документ содержит перечень лиц, которые на текущий момент имеют регистрацию в квартире. Учитывается и регистрация по месту жительства, и по месту пребывания. Во многих регионах справка заказывается гос. органом самостоятельно в рамках программы межведомственного взаимодействия.
  3.  Технический паспорт на квартиру. Он заказывается Бюро технической инвентаризации (БТИ) или местном МФЦ. Оформление займет порядка 2 недель. При заказе нужно оплатить пошлину по тарифу. Обычно сумма сбора не превысит 1000 рублей.
  4.  Выписка из лицевого счета. Эта справка подтверждает, что у нанимателя нет долгов по коммунальным платежам. Получить ее можно в своей УК или ЖЭКе. На сегодняшний день нет нормативного акта, который бы запрещал приватизацию жилья при наличии долгов по коммунальным платежам. Поэтому, реального права, требовать документ нет.
  5.  Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ из реестра должен содержать всю информацию о правах и обременениях на них. Запросить ее можно через МФЦ, сайт Росреестра или портал госуслуг.
Читайте также  Где в выписке ЕГРН указаны серия и номер

В некоторых регионах дополнительно требуется архивная выписка из домовой книги.

паспорт РФ

Документы заявителя

В перечень лиц, которые могут приватизировать жилье входит не один наниматель, учитываются так же интересы несовершеннолетних детей. Кроме документов на саму квартиру наниматель должен взять:

  •  Внутрироссийский паспорт собственника. Оригинал достаточно предъявить, а копии прилагаются к пакету документов. Для представителей несовершеннолетних потребуется подтверждение права представительства. Для родителей это свидетельство о рождении детей.
  •  Заявление на приватизацию помещения. Документ заполняется непосредственно в месте подачи документов. Подписать бланк должны все члены семьи, достигшие совершеннолетия и дети старше 14 лет если имеют право на участие в приватизации.
  •  Справка о том, что заявитель ранее не участвовал в программе приватизации. Запросить ее можно через МФЦ.
  •  Если в квартире проживают только несовершеннолетние, то может потребоваться согласие органов опеки. Эти же органы могут выдавать разрешение на исключение из приватизации, если они не проживают в помещении.
  •  Доверенность если заявление подается не самим нанимателем, а через представителя.

Внимание! Таков список в большинстве регионов. Уточнять его в каждом конкретном случае стоит в нормативном акте, действующем в конкретном регионе. Для этого достаточно набрать его название с указанием своего города.

При обращении в суд

Иногда возникают сложности при приватизации. Например, в случаях:

  •  обнаружения незаконной перепланировки,
  •  аварийное состояние жилья,
  •  категорический отказ одного из членов семьи от приватизации,
  •  невозможность получить согласие кого-либо из членов семьи, фактическое место нахождения которого не известно.

Во всех этих случаях кроме перечисленных выше документов нужно составить исковое заявление. К нему прилагается максимум документов подтверждающих обстоятельства по делу.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации