Выписка из ЕГРН с ЭЦП

Интернет давно и прочно вошел в жизнь населения страны. Всё что угодно можно заказать и получить, лишь включив компьютер.

То же и с различными услугами. Любая информация доступна, не отходя от письменного стола. Также и выписку заказывают, не выходя из дома, и даже с усиленной квалифицированной эл. цифровой подписью того, кто выдал вам этот документ.

Теперь разберемся, что такое электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью, для чего всё это нужно.

Как выглядит выписка из ЕГРН с ЭЦП

Данные сведения приходят к вам по электронной почте и состоят из двух файлов.

Один, собственно выписка, другой – это та самая подпись, которую можно проверить, если в этом есть необходимость. Всё так же через интернет.

Какие различия между бумажной и электронной выпиской

Собственно говоря – это одно и то же, но, слегка в разной форме.

Если бумажный документ к вам является по почте с обычной синей круглой печатью, то понятие «электронная», говорит само за себя. Это виртуальный документ, приходящий по интернет – почте. Состоит из двух файлов. Сама выписка – .xml, а подпись – .sig.

В любом случае – сведения, что в одной форме, что в другой, прописаны одни и те же, выглядят одинаково. Никакой разницы. Не важно – квартира, дом или земля. В разных формах – данные такие же. И то и другое – оригинал.

Есть, конечно, некоторое различие в цене.

Бесплатной справка, быть не может. Госпошлина за виртуальные сведения – поменьше, за бумажные – несколько больше.

Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН

Как документ с печатью, так и с квалифицированной эл. подписью, равны по силе, но, нужно знать, как их преподнести.

Обычная документация с печатью и подписанная от руки, предоставляется, как есть. А вот электронный документ должен быть преподнесен на СД, и др. И читаться – обозреваться он должен на компьютере. Иначе, как не парадоксально – не имеет силы. Если распечатать на бумаге, он теряет юридическую силу и носит только информационный характер. Отсутствие техники для просмотра ваших сведений, может, конечно, явиться проблемой, особенно для отдаленных местностей. Но это уже вопрос другой.

Читайте также  Порядок приватизации квартиры по договору социального найма

Есть ещё нюанс в использовании: если каким – либо законом не установлено, что должна быть только бумажная версия, то электронная вполне принимается как доказательство.

В Федеральном законе от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» указано, что такая версия документа, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается равнозначной бумажному, подписанному и заверенному печатью.

А значит, что информация, подписанная квалифицированной подписью, может применяться везде.

А уж если просто проверяют кого-то на наличие недвижимости, то выписка в электронном виде – это то, что вам нужно: быстро, просто, доступно.

Но, если всё же документ требуется предъявлять некой организации, а не вам лично, то все таки желательно узнать, смогут ли принять электронный документ.

Если нужна выписка из Государственного Реестра на бумаге, то необходимо сразу подумать, и заказывать именно такой документ. Потому что нельзя впоследствии распечатать электронный документ и нести на подпись в Росреестр. Придется снова обращаться в нужную инстанцию и заказывать повторно. А это, известно, – трата времени и денег.

Как заказать выписку с электронной подписью

Быстрее всего онлайн. Нужно знать только адрес или кадастровый номер объекта и иметь электронную почту. Не нужно даже регистрироваться.

Но можно и лично проследовать в один из филиалов уполномоченной организации, и собственноручно подать заявление, а потом так же лично забрать готовую выписку.

Способ заказа зависит исключительно от свободного времени заказчика и той формы, в которой вы хотите видеть документ.

Как проверить электронную подпись

Вопрос вполне логичный. Ведь все привыкли к синей, желательно круглой печати под полученными документами. Некоторое время назад данный сервис был закрыт, но в 2020г. это снова доступно.

Полученный zip-архив, нужно разархивировать. Там будет файл xml, и вместе с ним sig., перейти на страницу сайта Росреестр, добавить в поле файлы, нажать «Проверить», потом «Показать файл». Вот, собственно и весь процесс.

Кроме того, есть возможность проделать тот же маневр на сайте Госуслуг, или системы Контур. То есть, проблем с проверкой документа не возникает.

Читайте также  Неузаконенная перепланировка при покупке квартиры: чем грозит

Где можно использовать выписку с ЭЦП

Ее можно:

  1.  Предоставить нотариусу – при поведении неких нотариальных процедур. Если требуется эта информация, то вполне приемлем электронный вариант. Но, нотариусы и сами запрашивают нужные документы.
  2. Электронным площадкам – чтобы регистрироваться на электронных торгах.

При направлении заявки, выписка прилагается отдельно. Нельзя её распечатать, потом пропустить через сканер и отправить. К тому же многие не смогут проверить её подлинность. Это как раз тот случай, когда отсутствует техническое оснащение, и получают неприятности и недопонимания. И возникает необходимость заранее уточнять такие моменты.

Внимание! Можно предоставлять как доказательство в суд. Далеко не все судьи смогут рассматривать ваше доказательство на СД или другом носителе. По той простой причине, что у них нет нужной техники.

Так что, старая добрая форма – бумажная, (либо её копия, заверенная нотариусом), будет принята любой инстанцией. Поэтому, это тот самый случай, когда всё новое – это хорошо забытое старое. А плоды прогресса будут использованы в других случаях.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 446 (МСК), +7 (812) 426-14-07 доб. 913 (СПБ)