Выписка из ЕГРН с ЭЦП

Интернет давно и прочно вошел в жизнь населения страны. Всё что угодно можно заказать и получить, лишь включив компьютер.

То же и с различными услугами. Любая информация доступна, не отходя от письменного стола. Также и выписку заказывают, не выходя из дома, и даже с усиленной квалифицированной эл. цифровой подписью того, кто выдал вам этот документ.

Теперь разберемся, что такое электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью, для чего всё это нужно.

Как выглядит выписка из ЕГРН с ЭЦП

Данные сведения приходят к вам по электронной почте и состоят из двух файлов.

Один, собственно выписка, другой – это та самая подпись, которую можно проверить, если в этом есть необходимость. Всё так же через интернет.

Какие различия между бумажной и электронной выпиской

Собственно говоря – это одно и то же, но, слегка в разной форме.

Если бумажный документ к вам является по почте с обычной синей круглой печатью, то понятие «электронная», говорит само за себя. Это виртуальный документ, приходящий по интернет – почте. Состоит из двух файлов. Сама выписка – .xml, а подпись – .sig.

В любом случае – сведения, что в одной форме, что в другой, прописаны одни и те же, выглядят одинаково. Никакой разницы. Не важно – квартира, дом или земля. В разных формах – данные такие же. И то и другое – оригинал.

Есть, конечно, некоторое различие в цене.

Бесплатной справка, быть не может. Госпошлина за виртуальные сведения – поменьше, за бумажные – несколько больше.

Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН

Как документ с печатью, так и с квалифицированной эл. подписью, равны по силе, но, нужно знать, как их преподнести.

Обычная документация с печатью и подписанная от руки, предоставляется, как есть. А вот электронный документ должен быть преподнесен на СД, и др. И читаться – обозреваться он должен на компьютере. Иначе, как не парадоксально – не имеет силы. Если распечатать на бумаге, он теряет юридическую силу и носит только информационный характер. Отсутствие техники для просмотра ваших сведений, может, конечно, явиться проблемой, особенно для отдаленных местностей. Но это уже вопрос другой.

Есть ещё нюанс в использовании: если каким – либо законом не установлено, что должна быть только бумажная версия, то электронная вполне принимается как доказательство.

В Федеральном законе от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» указано, что такая версия документа, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается равнозначной бумажному, подписанному и заверенному печатью.

А значит, что информация, подписанная квалифицированной подписью, может применяться везде.

А уж если просто проверяют кого-то на наличие недвижимости, то выписка в электронном виде – это то, что вам нужно: быстро, просто, доступно.

Но, если всё же документ требуется предъявлять некой организации, а не вам лично, то все таки желательно узнать, смогут ли принять электронный документ.

Если нужна выписка из Государственного Реестра на бумаге, то необходимо сразу подумать, и заказывать именно такой документ. Потому что нельзя впоследствии распечатать электронный документ и нести на подпись в Росреестр. Придется снова обращаться в нужную инстанцию и заказывать повторно. А это, известно, – трата времени и денег.

Как заказать выписку с электронной подписью

Быстрее всего онлайн. Нужно знать только адрес или кадастровый номер объекта и иметь электронную почту. Не нужно даже регистрироваться.

Но можно и лично проследовать в один из филиалов уполномоченной организации, и собственноручно подать заявление, а потом так же лично забрать готовую выписку.

Способ заказа зависит исключительно от свободного времени заказчика и той формы, в которой вы хотите видеть документ.

Как проверить электронную подпись

Вопрос вполне логичный. Ведь все привыкли к синей, желательно круглой печати под полученными документами. Некоторое время назад данный сервис был закрыт, но в 2020г. это снова доступно.

Полученный zip-архив, нужно разархивировать. Там будет файл xml, и вместе с ним sig., перейти на страницу сайта Росреестр, добавить в поле файлы, нажать «Проверить», потом «Показать файл». Вот, собственно и весь процесс.

Кроме того, есть возможность проделать тот же маневр на сайте Госуслуг, или системы Контур. То есть, проблем с проверкой документа не возникает.

Где можно использовать выписку с ЭЦП

Ее можно:

1.  Предоставить нотариусу – при поведении неких нотариальных процедур. Если требуется эта информация, то вполне приемлем электронный вариант. Но, нотариусы и сами запрашивают нужные документы.
2. Электронным площадкам – чтобы регистрироваться на электронных торгах.

При направлении заявки, выписка прилагается отдельно. Нельзя её распечатать, потом пропустить через сканер и отправить. К тому же многие не смогут проверить её подлинность. Это как раз тот случай, когда отсутствует техническое оснащение, и получают неприятности и недопонимания. И возникает необходимость заранее уточнять такие моменты.

Внимание! Можно предоставлять как доказательство в суд. Далеко не все судьи смогут рассматривать ваше доказательство на СД или другом носителе. По той простой причине, что у них нет нужной техники.

Так что, старая добрая форма – бумажная, (либо её копия, заверенная нотариусом), будет принята любой инстанцией. Поэтому, это тот самый случай, когда всё новое – это хорошо забытое старое. А плоды прогресса будут использованы в других случаях.