Ипотека с государственной поддержкой от ВТБ в 2020 году

Приобретение жилья – важный этап в жизни каждой семьи. Особенно трудным он оказывается для семей с небольшими доходами или с маленькими детьми. Среди важных задач государства не последнее место занимает поддержка слабо защищенных социально слоев населения. К сожалению, к ним нередко относятся работники бюджетной сферы, семьи, в которых недавно родились малыши или просто молодые, еще не построившие карьеру россияне. Государство оказывает им поддержку, создавая условия для льготного жилищного кредитования. В этой статье собрана информация о том, как работает ипотека с господдержкой ВТБ – одного из лидеров банковского сектора страны.

ВТБ крупно

Сущность программы ипотеки с государственной поддержкой

Сейчас в РФ реализуется сразу несколько программ, дающих возможность отдельным категориям граждан получать ипотечные займы на льготных условиях. В отличие от программ действовавших до 2017 года они направлены не только на поддержку и стимулирование застройщиков. Вариантов льгот стало больше, но пользоваться ими могут лишь те, кто действительно нуждается в поддержке в силу молодости, социального статуса или заслуживает ее полезным и значимым для государства трудом:

  1.  молодые семьи,
  2.  многодетные семьи,
  3.  семьи с двумя детьми,
  4.  работники бюджетной сферы,
  5.  военнослужащие.

Внимание! Часть программ реализуется на идентичных условиях по всей стране. Например, к этой категории относится льготное кредитование семей с 2 и более детьми по льготной ставке в 6 % или военная ипотека.

Другие программы в разных регионах могут отличаться. Так, в некоторых регионах молодым семьям выдаются средства на первый взнос, а в других проценты по ипотеке покрывает бюджет, превращая ипотеку в рассрочку.

Помощь государства может оказываться в разных формах:

  •  Снижение процентной ставки для заемщика и последующая компенсация разницы с рыночной ставкой за счет бюджетных средств.
  •  Рефинансирование имеющейся ипотеки.
  •  Выделение средств на первый взнос или покупку жилья.

Эти программы могут пересекаться с другими способами господдержки. Так, получая льготную ипотеку, мама двух детей вправе покрыть долг средствами материнского капитала даже до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Читайте также  Техническое заключение на перепланировку квартиры

Несмотря на это демографическая ситуация в 2018 году не демонстрирует бурного роста рождаемости. По этой причине условия программ становятся все мягче, а выдача материнского капитала продлена, как минимум, до 2021 года.

рисование на стекле

Условия участия

Когда речь идет о льготной ипотеке с господдержкой чаще всего имеют в виду именно заем по сниженной ставке в 6%. ВТБ предоставляет не просто льготные условия. В сравнении с другими банками он дает дополнительные преимущества. Требования к заемщику стандартны:

  1.  наличие гражданства Российской Федерации,
  2.  рождение второго и/или третьего ребенка в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.
  3. условия предоставления кредита:
  4.  минимальный срок – 1 год;
  5.  максимальный срок – 30 лет;
  6.  первый взнос не менее 20 от стоимости жилья;
  7.  обязательное страхование предмета залога – приобретаемой недвижимости;
  8.  покупка жилья на первичном рынке у юридического лица. Исключение делано для инвестиционных фондов и управляющих компаний.
  9.  заем выдается в российской валюте – рубль;
  10. допускается использование материнского капитала, но не в качестве первого взноса
  11. ставка по кредиту 6%.

Отдельно стоит отметить сроки предоставления льготного процентной ставки. На момент публикации статьи они таковы:

  •  3 года с момента рождения второго ребенка,
  •  5 лет с рождением 3 ребенка,
  •  8 лет после рождения близнецов.

Внимание! Между рождениями может пройти большее времени, непрерывность не обязательна, ставка будет снижена с каждым ребенком.

Так же на момент публикации не предоставляется льгота по случаю рождения и последующего детей. Однако, в соответствии с заявлениями Президента РФ В.В. Путина в 2020 году ситуация должна измениться следующим образом:

  1.  Льготная ставка будет распространена на весь период ипотечного кредитования семи с двумя и более детьми.
  2.  Господдержка будет предоставляться семье и с и последующим детьми.
  3.  С рождением 3 ребенка в семье будет списываться 0 тысяч долга по ипотечному кредиту.

Лимиты по сумме займа:

  •  Для покупателей столичного жилья минимально – от 1,5 до 12 миллионов рублей;
  •  Покупатели, жилья в Московской области и Санкт-Петербурге могут получить для жилых кредит от 1 до 12 миллионов рублей.;
  •  Приобретение жилой недвижимости в Ленинградской области кредитуется от 600 тысяч до 12 миллионов рублей;
  •  В остальных российских населенных пунктах сумма ипотеки от 500 тысяч до 6 миллионов рублей.
Читайте также  Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком: участие

ипотека 6 %

Дополнительные условия от ВТБ

Как одна из наиболее надежных кредитных организаций в стране ВТБ предоставляет более мягкие условия своим клиентам:

  1.  Гражданин может быть зарегистрирован в любом населенном пункте РФ, а не по месту приобретения недвижимости.
  2.  Доходы можно подтвердить любым документом по форме банка, а не только справкой 2- НДФЛ.
  3.  Допустимо участие до созаемщиков с учетом их доходов.
  4.  Учитывается доход со всех мест работы со совместительству.

Военная ипотека от ВТБ

Еще одна популярная программа для получения жилья – военная ипотека. ВТБ 24 предоставляет помощь в приобретении жилья участникам программы НИС на условиях:

  •  Минимальная процентная ставка 8.7%. Она распространяется на молодых военнослужащих. Чем старше заемщик – тем выше ставка. Она доходит до 15%. Узнать какой именно она будет можно в отделении банка.
  •  Приобретается любое новое или вторичное жилье или земельный участок.
  •  Срок ипотеки определяется исходя из возраста заемщика. Ипотека должна быть погашена до достижения им 45 летия.
  •  Подтверждать доход не обязательно, достаточно сертификата об участии в НИС.
  •  Залог по ипотеке – приобретаемое жилье.
  •  Страхование залога обязательно.
  •  Допустимо досрочное погашение кредита без комиссий.

Для сравнения, условия военной ипотеки от Сбербанка стартуют с 10 % ставки. Однако она не растет так как в ВТБ. Таким образом, в зависимости от обстоятельств эта ипотека может быть более или менее выгодной в сравнении с другими программами.

военная фуражка

Проценты и расчеты выплат

Ставка по ипотеке льготная – всего 6. В сети существует масса калькуляторов для расчетов выплат по кредитам. Однако лучше вес же пользоваться сервисами официального сайта банка. Ресурс ВТБ имеет свой калькулятор. Воспользоваться им можно по адресу https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ipotechnyj-kalkulyator/#calc_0#

Внимание! В этом сервисе не учитывается процентная ставка. Поэтому для расчета ипотеки с господдержкой это не самый удобный сервис. Для получения максимально точных выкладок стоит обращаться в ближайшее отделение банка.

Здесь нужно будет ответить на несколько вопросов о заемщике и приобретаемом жилье:

  1.  Является ли заемщик клиентом банка,
  2.  Превышает ли площадь квартиры 65 кв.м.
  3.  Готовность жилого помещения.
Читайте также  Проверка готовности выписки из ЕГРН

Кроме того указывается:

  •  Рублевая стоимость помещения;
  •  Размер первого взноса;
  •  Использование материнского капитала;
  •  Ежемесячный доход.

После введения данных останется нажать кнопку «рассчитать».

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 446 (МСК), +7 (812) 426-14-07 доб. 913 (СПБ)