При подготовке сделку и по купле-продаже или дарению недвижимости, или иному распоряжению объекту нужно подготовить выписку из ЕГРН на этот объект. Сделать это желательно незадолго до заключения сделки. Вполне вероятно что покупатель пожелает ознакомиться с документом уже при осмотре помещения если оно действительно заинтересовало. Оформление онлайн – самый быстрый способ получения выписки. В этом материале приведены ответы на вопросы о том, как получить выписку из ЕГРН через госуслуги в 2020 году.
Почему стоит заказывать выписку из ЕГРН через госуслуги
Все сведения, которые содержатся в ЕГРН, может получить любой пользователь, имеющий достаточную степень авторизации на портале госуслуг.
Выписки пришли на смену устаревшим с 2017 года кадастровым паспортам. Выписка потребуется для совершения любой сделки по купле продаже или любой иной передаче права собственности на регистрируемый объект жилой или нежилой недвижимости.
Сведения в документе достаточные для того чтобы любой покупатель или собственник могли получить полное представление об объекте:
- Кому принадлежит право собственности;
- Наличие ограничений и обременений;
- Площадь помещения;
- Планировка и расположение в многоэтажном доме;
- Кадастровый и инвентарный номер;
- Кадастровая стоимость, применяемая для расчета размера налога на имущество.
Эти сведения стоит знать хотя бы для того чтобы понимать откуда взялась сумма налога. Для покупателя же получение этой информации один из способов избежать обмана или мошенничества.
Пользование порталом госуслуг для получения выписки имеет ряд очевидных преимуществ:
- Нет необходимости выходить из дома;
- Можно получить выписку в электронном виде, а затем распечатать;
- Нет необходимости отдельно регистрироваться на сайте Росреестра, пароль от портала госуслуг подойдет;
- Все сведения будут предоставлены гарантированно в полном объеме.
- Оплатить выписку можно не выходя из дома.
- Цена услуги будет ровна госпошлине установленной действующим законодательством. Никаких переплат не будет.
- Не потребуется подачи отдельного пакета документов, все сведения указываются в заявлении
Внимание! Встречается убеждение, что сторонние ресурсы предоставляют информацию быстрее. Это действительно так, однако далеко не всегда она приходит в полном объеме. Например, встречались случаи отсутствия графической составляющей.
Не стоит забывать и о возможности попасться в руки мошенников на фейковых сайтах. И затрата 200 – 600р. на саму выписку покажется не слишком большим расходом в сравнении с объемом информации о пользователе, которую получат мошенники.
Таким образом, если выписка запрашивается через интернет стоит выбирать официальный и надежный ресурс, например портал госуслуг.
Пошаговая инструкция по заказу выписки
Сам портал не оказывает услуги по выдаче выписки. Он лишь работает своего рода связующим звеном. Пользуясь им, заявитель сможет быстро перейти на нужный сервис официального сайта Росреестра.
Пошаговая инструкция оформления совсем не сложная:
- Авторизоваться на портале. Если пользователь еще не проходил процедуру регистрации, то придется сделать ее сейчас и лишь потом продолжить пользование ресурсом.
- Выбирать «каталог услуг» в верхней части экрана.
- Щелкнуть на раздел «органы власти».
- Выбрать «Росреестр».
- Щелкнуть по функции «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
- Выбрать «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».
Теперь наступает момент перехода на сайт Росреестра. Пользователю предложена альтернатива получения выписки через МФЦ, но в этой статье она не рассматривается.
Продолжить оформление нужно уже на сервисе Кадастровой Палаты rosreestr.ru:
- Переход в личный кабинет по кнопке в правой верхней части экрана.
- Ввести логин и пароль от портала госуслуг и подтвердить предоставление доступа.
- Щекнуть по кнопке «это удобно».
- Выбрать в меню «смотреть все»
- В появившемся меню выбрать «получение сведений ЕГРН».
Теперь осталось заполнить заявление на получение выписки. Все данные вносятся на кирилице вручную:
Сведения об объекте недвижимости на который оформляется выписка:
- Кадастровый или идентификационный номер. Этот пункт не обязателен для заполнения.
- Максимально точный адрес начиная с региона заканчивая номером квартиры.
- Определить желаемый носитель: электронный или бумажный.
- Ввести капчу.
Указать данные о пользователе:
- Выбрать физическое ли юридическое лицо и его статус;
- Фамилия, имя и отчество если есть;
- Номер СНИЛСА. Пункт не обязателен для заполнения.
- Контактные данные пользователя.
Сколько стоит и как оплатить
Стоимость выписки и услуги по ее предоставлению зафиксирована нормами российского законодательства. С действующими на портале тарифами можно ознакомиться до оформления заявки. На данный момент юридические лица тратят больше физических, а бумажный документ, по понятным причинам. Обходится дороже электронного файла, высылаемого на почту пользователя. Пока расценки таковы:
- 750 р. – обойдется выписка на бумажном носителе для физических лиц;
- 300 р. – цена электронной вписки предоставленной по заявлению физического лица;
- 600 р.- стоимость электронного документа для заявителей зарегистрированных в ЕГЮРЛ;
- 2200 р. – расходы юридического лица на бумажную выписку.
После оформления заявления на адрес электронной посты, указанный пользователем, придет письмо с данными для оплаты. Оплачивать пошлину можно только в безналичном расчете посредством банковских карты или электронных кошельков.
Как долго ждать выписку из ЕГРН заказанную через госуслуги
К сожалению, получение выписки из ЕГРН через портал нельзя назвать самым быстрым или бесплатным. Минимальный срок предоставления документа, предусмотренный ресурсом для пользователей составляет 3 дня. Именно за это время пользователь, оформивший заявку на электронную выписку, должен получить результат в идеале.
Обычно этот срок соблюдается, а порой и сокращается если служба Росреестра не слишком загружена и реагирует оперативно. В противном случае ожидание может затянуться до недели.
С бумажной выпиской дело обстоит несколько сложнее. Получить выписку можно по почте, либо непосредственно в местном отделении Росреетра.
Внимание! Возможность получения выписки в отделе Кадастра предусмотрена не для всех регионов. В наличии такой возможности нужно убедиться на портале в каждом отдельном случае.
При отправке по почте все зависит от скорости работы почты. Прождать две – три недели – вполне реальная перспектива. В офисе же документ будет готов через 7 – 13 дней.
Для сравнения на портале посредников срок ожидания анонсирован от 15 минут. Конечно, такие обещания далеко не всегда реализуются, но 12 – 24 часа вполне достаточный срок для исполнения таких запросов.
Итак, сайт госуслуг выполняет роль промежуточного звена между пользователем и Росреестром. Пользование им несколько облегчает процедуру для тех, кто уже зарегистрирован на портале благодаря возможности использования одного пароля сразу для двух сайтов.
Загрузка...
