Регистрация по месту жительства или прописка не только дает право пользования помещением. Она налагает еще и определенные обязанности. Одна из них – уплата коммунальных платежей. С появлением нового жильца собственника могут сильно удивить новые цифры. Изменения будут связаны не только с началом или окончанием отопительного сезона. Как только будет зарегистрирован новый жилец в квартире, это отразится в коммунальных счетах.
Эта статья расскажет о том, зависит ли квартплата от количества прописанных, и на какие строчки квитанции повлияет новый человек в помещении в 2020 году.
Что влияет на размер счетов по коммунальным платежам
Прописывая нового человека, собственник обычно задумывается, как будет увеличиваться сумма в платежках. На самом деле действительно на суммы в квитанции влияет:
- приватизирована или муниципальная квартира,
- общая площадь помещения,
- наличие или отсутствие приборов учета,
- региональные тарифы стоимости на коммунальные ресурсы,
- количество лиц, зарегистрированных в квартире.
Итак, количество лишь зарегистрированных один из нескольких факторов. При этом он прямо взаимосвязан со всеми остальными.
Внимание! Не стоит путать численность фактически проживающих граждан и прописанных. Для управляющей и сбытовой компании оплата будет считаться исключительно по прописанным. И начисление будет проходить лишь с их учетом. Однако, если соседи заметят, что в квартире постоянно проживает больше людей и обратятся в управляющую компанию, ее сотрудники могут составить акт.
Влияет ли временная регистрация на размер квартплаты
Россиянам до сих пор ближе понятие «прописка» чем регистрация. Хотя оно давно устарело. Сейчас существует два типа регистрации:
- по месту жительства,
- по месту пребывания.
Первая – аналог постоянной прописки, а вторая—временной. Однако, вен зависимости от того постоянно или временно проживает гражданин в квартире он пользуется коммунальными ресурсами, создает мусор и бытовые отходы. Все это не может быть бесплатным. Эту позицию разделяет и закон. В соответствие с ЖК РФ коммунальные платежи должны рассчитать с учетом всех зарегистрированных граждан в квартире, вне зависимости от срока прописки. Поэтому временно зарегистрированные граждане неизбежно влияют на суммы в платежках.
Насколько изменятся суммы зависит, от того оборудована ли квартира приборами учета. Все квартиры должны быть оборудованы средствами учета потребления электроэнергии, газа и воды. Если это требование закона нарушено, то начисление вес равно будет производиться по средним тарифам, установленным в регионе. Если человек проживает и пользуется коммунальными ресурсами, счета вырастут ровно настолько, сколько он потребил. Не редки случаи, когда временная регистрация делает по каким-то причинам, но фактически человек не проживает в помещении, не расходует воду и электроэнергию. В таком случае счета за них, при наличии счетчиков, не изменятся. Если счетчиков нет начисление, произойдет по средним тарифам.
Но есть в квитанции графы, которые вырастут неизбежно, например вывоз мусора. Плата за него начисляется по количеству зарегистрированных, и тот факт, что временно зарегистрированный гражданин не пребывает в квартире, на размер оплаты не повлияет.
В противовес существуют строчки, которые и вовсе не зависят от числа жильцов в доме. Например, плата за отопление не меняется. Она рассчитывается исходя из метража квартиры. Здесь значение имеет лишь площадь помещения.
Регистрация по месту жительства и размер квартплаты
Вне зависимости от того, постоянно или временно зарегистрирован гражданин, прописка на счета за коммунальные услуги повлияет. Как минимум, это коснется тех строк квитанции, которые начисляются «по прописанным». В остальном все будет точно так же как и с временными жильцами за одним исключением – постоянно зарегистрированный гражданин не обратится за перерасчетом, если у него нет временной регистрации по другому адресу.
При этом платежки будут приходить лишь на имя собственника, который обычно зарегистрирован постоянно. Собственник вправе потребовать от временно зарегистрированных жильцов оплачивать свою долю коммунальных платежей. В крайне случае дело может дойти до суда. Собственник вправе через суд прекратить регистрации лиц, уклоняющихся от уплаты своей части по счетам.
Внимание! Если же сам собственник в квартире не живет, а сдает помещение или отдал в пользование родственникам счета вес равно будут приходить на его имя. В такой ситуации не лишним будет заключить письменный договор об уплате платежей фактическими жильцами.
Убеждение, о том, что если нет зарегистрированных граждан, то и платить не придется – ошибочно. Дело в том, что закон не запрещает иметь жилплощадь и не регистрироваться в ней. В таком случае счета будут приходить исходя из одного человека. Поэтому такое жилье особенно важно оборудовать приборами учета. Это позволит не платить за электричество, воду и газ, если по факту в помещении никто не проживает.
Как снизить размер оплаты по ЖКХ
Снизить расходы на коммунальные услуги можно вполне законными способами. Не стоит нарушать закон, прикручивая магниты к счетчикам, или как-то иначе стараться обмануть управляющую компанию. Это может привести к проблемам и долгам. А вот к законным методам всегда можно прибегнуть:
- Оборудовать квартиру приборами учета потребления – счетчиками. При их наличии жильцы будут платить лишь за потраченные коммунальные ресурсы, но не за «прописанные души». Зачастую региональные нормы потребления для расчета « по-среднему» в разы превышают то, что может фактически использовать человек. В таком случае приходится платить за воздух, а это крайне не выгодно.
- Пользоваться льготами субсидиями. Федеральное и местное законодательство предоставляет льготы отдельным категориям граждан. Это могут быть малоимущие или многодетные семьи, инвалиды или пенсионеры, ветераны и лица награжденные знаками отличия. Никогда не лишним будет изучить нормы законодательства и узнать, на что может претендовать каждый новопрописанный.
- Отключить лишние услуги. Никогда не лишним будет посмотреть на квитанцию и определить чем семья на самом деле не пользуется. Во многих семьях домашний телефон, радиоточка или общедомовая телевизионная антенна уже неактуальны, а в квитанции они есть до сих пор.
- Пересчитывать платежи за время отъезда. Лица, зарегистрированные временно, как правило, имеют постоянную регистрацию где-то еще. Возникает вопрос, о двойных платежах: по постоянной и временной регистрации. Избежать их можно. Для этого временной прописанный по другому адресу человек, должен обратиться в КУ по месту постоянной регистрации и составить заявление. В нем он укажет, что временно выбыл по месту временной регистрации. На этом основании будет проведен перерасчет квартплаты.
- Выбирать оплату без комиссии. Прежде чем оплатить счета в банке строит спросить, а будет ли комиссия. Оплата онлайн через некоторые интернет сервизы идет без комиссии, а Сбербанк даже на кассе в обделении заберет, как минимум, 3 % в свою пользу.
И наконец, не стоит стесняться прекращать регистрацию граждан, если они фактически не проживают в квартире и не оплачивают свою долю по счетам.
Загрузка...
