Налоговый вычет за покупку квартиры: срок давности

Такая приятная компенсация, как налоговый вычет при покупке квартиры, известна нашим гражданам уже много лет. Но всё равно возникают вопросы по его применению: что такое налоговый вычет при покупке квартиры, сроки давности по нему и т.д.

Итак, заполучив новенькое жильё, подают декларацию в конце текущего года, с ней заявление, иные необходимые документы.

Также, необходимо отметить, что вернуть себе часть взносов по налогу могут резиденты РФ. В такую категорию включены лица, проживающие в нашей стране не меньше ста восьмидесяти трех дней. И даже некоторые иностранцы.

Срок давности при покупке жилья за свои средства

Данное законом право на получение льготы сохраняется за покупателем всегда, не зависимо от того, сколько лет прошло с момента приобретения объекта. Вычет можно оформлять даже если имущество, за которое хотят вычет, уже продали. Право в этом случае не погашается.

Внимание! Для разъяснения всех нюансов, министерство финансов РФ, написало письмо от одиннадцатого июня 2014 г. № 03-04-05/28218. и вот там всё изложено наипонятнейшим образом.

Возможно, у человека, после приобретения квартиры, не было доходов, с которых взимается налог на доход физических лиц. Как известно, возврат может оформить гражданин, который в прошедшем налоговом периоде уплачивал эти самые налоги. Иначе нечего получать.
Но, как только ситуация с работой стабилизировалась, можно торопиться в ИФНС и подавать документы, не зависимо от того, сколько лет прошло с того знаменательного момента, когда гражданин стал счастливым обладателем новой квартиры, дома, земельного участка под строительство или долей в таком имуществе.

Срок давности при покупке жилья в ипотеку

Конечно, лучше всего совершать шоппинг по недвижимости с «туго набитым кошельком», то есть за наличный расчёт или безнал по карте. Короче – тратить то, что есть, не делая долгов. Но, не всегда так получается. Поэтому отдельно будет рассмотрен вопрос с возвратом за ипотечное жильё. Здесь дела обстоят несколько иначе.

Став обладателем недвижимости и, плюс к нему, кредита в банке, человек получает приятный бонус – возврат не только с суммы самой покупки, но и возврат с уплаченных процентов.

Читайте также  Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Как известно, это тринадцать процентов с двух миллионов (сама покупка) и с трех миллионов (на проценты).

И получать он их будет всё то время, пока платит эту ипотеку. Естественно, размер денежного возврата будет ограничен лимитом в двести шестьдесят и триста девяносто тысяч соответственно.

За какой период можно получить возмещение, и сколько займет оформление

Со сроками здесь есть очередность. Можно за каждый год ходить и сдавать нужные документы, а можно подождать три года, естественно, поработав и проплатив налог НДФЛ, а потом разом заполучить значительную сумму за три прошедшие года. Но не более. Это и есть — срок давности. Например, если жильё взято в 2015 году, то, направившись в налоговую в 2020-м, вернуть можно за 16 – 18 годы. Если покупка состоялась ранее, пусть в 2011-м, то возврат, опять же за 2016 – 2018 годы. Получение денег с банковских процентов, происходит по мере их внесения в кредитную организацию.

Отдельный вариант для пенсионеров. У них – «счастливый случай». Этим гражданам предоставляется возможность вернуть уплаченный налог за последние три года работы (если только что вышел на пенсию).

Внимание! Независимо от того, что вышли на заслуженный отдых, а также, продолжают далее трудиться, или сидят дома. Это нововведение действует с января 2014 года. Раньше, работающий пенсионер мог воспользоваться возвратом только в случае продолжения работы.

Порядок оформления пока не изменился – действия стандартные: заполнить декларацию, собрать документы, получить деньги.

Список не большой:

  1.  основной документ, гражданина РФ,
  2.  декларацию нужного образца,
  3.  справку два НДФЛ,
  4.  выписку на жилище, подтверждающая, что гражданин – собственник, а не самозванец.

Если брали ипотеку, количество нужной информации, конечно, будет плюс:

  • договор кредитный (ипотечный),
  •  закладная,
  •  график погашения платежей,
  •  квитанции, подтверждающие оплату денежных средств продавцу,
  • справка о размере уплаченных процентов (если уже таковые имеются),
  •  расчетный счет заявителя, куда перейдёт денежная сумма.

Когда начинать беготню по инстанциям, каждый выбирает для себя сам. Можно не торопиться, подождав несколько лет. Это подойдёт тем людям, кто хочет подкопить и вернуть всё сразу. И потратить их на что-то весомое.

Читайте также  Сколько действует кадастровый паспорт на земельный участок?

Тем, кто не хочет сидеть в «ожидании чуда» (а вдруг всё отменят и ничего не дадут) могут вообще идти с обращением к своему работодателю. Налоговая таким организациям позволяет не перечислять НДФЛ с заработной платы сотрудника, и принимает к зачету как возврат по частям. Только этот вариант более растянутый. Но, «на вкус и цвет», как говорится….

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 446 (МСК), +7 (812) 426-14-07 доб. 913 (СПБ)