Потенциальным покупателям недвижимости и тем, кто уже подал заявку на оформление жилья в собственность можно узнать статус приватизации квартиры онлайн. Но нужно учитывать, где именно предоставляются достоверные сведения.
Содержание
Зачем проверять статус
Покупателем на этапе обсуждения сделки проводится проверка сведений об интересующем его объекте. Это нужно сделать обязательно, чтобы в будущем правоустанавливающими органами не была оспорена законность сделки, и покупка не была отменена.
Данные обо всех владельцах недвижимости в стране хранит Росреестр. Сведения туда загружаются при оформлении права собственности новым лицом. Поэтому независимо от выбранного способа подачи запроса информация будет взята из базы данных ЕГРН.
В кадастровом реестре можно узнать:
- фактический адрес жилплощади;
- дату приобретения недвижимости текущим владельцем;
- квадратуру жилья;
- год возведения объекта и т.д.
Все эти сведения будут отражаться в справке из ЕГРН на русском языке. Она предоставляется по запросу на сайте Росреестра
Кто может запросить сведения
Данные о приватизации жилплощади могут запросить:
- кредитные учреждения;
- наследники;
- покупатели;
- арендаторы;
- работодатели;
- ФНС, суд и другие госорганы.
Поскольку приватизированным имуществом вправе распоряжаться только его владелец, то и сведения об объекте могут быть предоставлены только ему.
Вот пример лишь нескольких ситуаций, когда может понадобиться справка о хозяине недвижимости, для:
- повышения уровня платёжеспособности в глазах кредиторов;
- проведения судебного разбирательства;
- постановки в очередь на улучшение условий проживания;
- продажи и покупки жилья, аренды, передачи в дарственную, по наследству и пр.;
- участия в управлении домом и придомовой территории.
Внимание! Косвенным подтверждением личности хозяина объекта являются квитанции об оплате ЖКУ. Но для оформления сделки купли-продажи жилья нужна именно справка из Росреестра.
Как узнать приватизирована ли квартира
Главным законом, регламентирующим порядок проведения приватизации недвижимых объектов на территории РФ, является ФЗ N 1541-1.
Справку из Росреестра и БТИ могут получить только собственники недвижимости. За них это могут сделать их представители, действующие на основании заверенной доверенности.
Онлайн
Есть два способа проверки собственника недвижимости через интернет – на официальном портале Росреестра или ГосУслуг.
В обоих случаях потребуется заполнить специальную форму, указав в ней личные данные заявителя:
- серию и номер паспорта;
- кадастровый номер объекта;
- адрес регистрации обращающегося;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- контактные данные для обратной связи.
Порядок действий такой:
- Нажать по разделу «Электронные услуги и сервисы».
- Кликом по строке «Получить выписку из ЕГРН».
- Заполнить форму.
- Указать сведения о заявителе.
- Подписать обращение с помощью ЭЦП.
- Нажать по кнопке отправки запроса.
- Дождаться, пока придёт письмо на электронную почту.
Посмотреть данные о недвижимости онлайн с государственных порталов можно при наличии у юзера электронной цифровой подписи.
Если запрос подаётся юрлицом, то представитель должен указать данные из учредительного соглашения и Устава субъекта.
Внимание!! Бесплатно ни один сервис искомую информацию не предоставляет. Отправляя запрос на сайте, нужно предварительно внести оплату за услугу – 200 рублей для физических и 600 рублей для юридических лиц за справку по конкретному объекту. Если при этом заявитель не имеет собственной ЭЦП, он может получить её в госорганах, но за 250 рублей.
Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней, а оповещение о готовности придёт заявителю на указанный им email. Справку можно будет забрать в Росреестре.
Другие способы
Данные о собственниках квартиры можно получить и в территориальных отделениях Росреестра и Бюро Техинвентаризации. Как и в случае с отправкой заявки по сети, на месте также потребуется заполнить форму, указав в ней данные о заявителе и искомом объекте.
Существуют и коммерческие компании, которые помогают находить владельцев определённой недвижимости на платной основе. Некоторые работают в онлайн-режиме. Плюс такой услуги в том, что проверка осуществляется намного быстрее, нежели в обычном порядке. Но чтобы не стать жертвой мошенников, нужно обращаться только к уже проверенным специалистам.
Указанные органы не обязательно посещать самому или отправлять туда своего представителя. Запрос с уже заполненной формой можно отправить по почте заказным письмом, составит опись содержимого.
Внимание! В БТИ хранятся архивы документов, в которых отражены сделки по приватизации помещений в период с 1991 по 1998 гг. Соответственно, сведения о жилплощади, полученной после 1999 года, хранятся в ЕГРН.
Если в Росреестре, МФЦ и на сайте Госуслуг действует единый прайс-лист, то в БТИ ценник за подготовку справки рассчитывается индивидуально для каждого объекта.
Проверка через МФЦ
Ещё один вариант обращения – в местные отделения МФЦ (Мои документы). Заявителю также нужно подать заполненную форму, которую переправят в Росреестр. Минус лишь в том, что его рассмотрение займёт несколько дополнительных дней, и справка будет готова не позднее 8 дней.
Независимо от выбранной организации, которая может предоставить искомые сведения, желающий должен предъявить на месте ряд документов:
- заполненное заявление;
- паспорт;
- квитанцию об оплате госпошлины.
От юрлиц требуют другие бумаги:
- свидетельство о прохождении госрегистрации;
- справка из ЕГРЮЛ;
- ИНН;
- устав организации и учредительный договор;
- паспорт представителя, обратившегося для получения выписки, и доверенность, составленная на его имя.
После подачи бумаг заявителю выдаётся расписка о получении документов, в которой должны указать дату, когда необходимые сведения будут подготовлены. Запрошенная им справка должна быть выдана не позднее 3 дней с момента подачи запроса.
Желающие убедиться в личности собственника недвижимости могут попросить его показать квитанции об оплате ЖКУ. Обычно в квитках указывается текущий хозяин жилплощади. Наличие прав на объект подтверждает прочерк в графе «Найм».
Учтите, что правильный порядок прохождения процедуры оформления прав на жилье занимает не меньше 2 месяцев. Поэтому нужно запрашивать платёжные документы за последние несколько месяцев.
Итак, существуют онлайн и оффлайн способы убедиться в том, что квартира была приватизирована, и контрагент действительно является её владельцем.
Такие услуги предоставляются на платной основе, а срок подготовки документов составляет в среднем до 5 дней.
Загрузка...
