Куда нести документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры —это сделка по передаче ее из городской или муниципальной собственности жильцам, которые пользуются ей на основании социального найма. Как и любая сделка с недвижимостью она требует письменной формы. Один из участников сделки – муниципалитет или государство, который представляется уполномоченным органом.

Сама приватизация—дело совершенно добровольное. Инициатива должна исходить исключительно от всех лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства. Эти лица и должны подавать заявление для заключения договора.

Эта статья расскажет, куда подавать документы на приватизацию квартиры, какие учреждения нужно посетить предварительно и что делать с готовым договором на руках в 2020 году.

ключи и паспорт

Куда подавать заявление

Непосредственной реализацией программы приватизации занимаются органы местного самоуправления. Для этого разработаны местные регламенты по предоставлению соответствующей услуги. В каждом из таких регламентов указывается, какой именно орган в регионе уполномочен заниматься заключением договоров на передачу квартиры из социального найма в собственность. Это могут быть как отделы, комиссии местной администрации, так и специально учрежденные организации.

Однако график работы этих учреждений может быть не слишком удобен, а прием ведется не каждый день. Поэтому с тем же успехом можно подать документы в единое окно в ближайшем многофункциональном центре—МФЦ. Здесь не только более удобный график работы, но и предоставлены дополнительные возможности:

  1.  Получить консультацию о том в полной ли мере собран пакет документов.
  2.  Заказать недостающие документы.
  3.  Нет необходимости оплачивать дополнительные услуги.

Внимание! Дозвониться в МФЦ гораздо проще, чем в муниципалитет, да и сайт центра предоставляет сразу всю необходимую информацию по услуге.

Пользователи устройств с доступом к интернету и вовсе могут подать заявление на приватизацию не выходя из дома. Портал госуслуг gosuslugi.ru в большинстве регионов дает возможность сделать это удаленно. Это не отменяет необходимости прилагать пакет документов. Их можно прикрепить к заявлению в виде электронных файлов скан копий или послать почтовым отправлением.

В сравнении с визитом в МФЦ этот способ выигрывает удаленностью и никаких очередей. С другой стороны в МФЦ можно сразу дозаказать недостающие документы или внести правки в заявление. Портал госуслуг такой возможности не лает. В случае отказа придется повторять начать все сначала.

Читайте также  Как проверить приватизацию квартиры: онлайн, по адресу

ресепшн МФЦ

Где собирать документы для приватизации

На практике приватизация это не только подача заявления. Порядок приватизации предусматривает сбор массы документов и начинается задолго до оформления заявления. Предварительно нужно приготовить:

  •  Копии документов удостоверяющих личность,
  •  Договор социального найма и ордер если он есть,
  •  Справка о составе семьи или выписка из домовой книги,
  •  Документы о том, что жилье ранее не было приватизировано,
  •  Справка о том, что участники приватизации в первый раз используют право в совершеннолетнем возрасте,
  •  Технический паспорт БТИ,
  •  Выписка из ЕГРН,
  •  Письменное согласие всех жильцов на участие в приватизации,
  •  Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации от тех жильцов, которые не против приватизации квартиры как таковой, но не желают сами в ней участвовать.

В зависимости от региона местный регламент может несколько менять этот список исходя из степени реализации программы межведомственного взаимодействия органов власти. В любом случае недопустимо требовать справки об отсутствии задолженности по ЖКХ платежам. Если по каким-то причинам родители хотя устранить от приватизации ребенка можно попробовать получить согласие органов опеки, но это маловероятно.

Для сбора этих документов придется посетить:

  1.  Бюро технической инвентаризации (БТИ),
  2.  Управляющую компанию или ТСЖ,
  3.  Органы опеки и попечительства,
  4.  МФЦ.

Внимание! Большую часть документов в можно оформить сразу в МФЦ. Некоторые запросы, как например на выписку из ЕГРН, оформляются онлайн.

Обращение через суд

К сожалению не всегда ситуацию с приватизацией удается разрешить быстро. В случае отказа в реализации законного права на приватизацию наниматель имеет право обратиться в суд. Делать это можно по разным причинам, например:

  •  Незаконный отказ в приватизации,
  •  Отсутствия документации на многоквартирный дом,
  •  Невозможность установить настоящего собственника многоквартирного дома,
  •  Отказ в приватизации служебного жилья.

Во всех этих случаях необходимо предварительно получить мотивированный отказ. Затем убедиться в том, что ситуацию нельзя исправить до суда. Затем составляется исковое заявление и передается в арбитражный суд по месту нахождения спорной недвижимости.

Гарантировано прогнозировать сроки рассмотрения таких дел е представляется возможным из-за разности обстоятельств, но вместо 3- 4 месяцев вопрос, скорее всего затянется, как минимум, до полугода.

Читайте также  Как приватизировать служебную квартиру в 2020 году

судебное заседание

Куда нести документы после приватизации

Итак, все прошло успешно и на руках у жильцов готовый ордер. Его выдадут в МФЦ после рассмотрения всех документов и принятия положительного решения. Сам по себе этот ордер еще не делает жильцов квартиры ее полноправным собственниками. Он лишь говорит, что муниципалитет передает жилье.

Со своей стороны владелец квартиры должен завершить последний этап приватизации – зарегистрировать свое право собственности. Сделать это можно:

  1.  непосредственно в МФЦ,
  2.  обратиться в отделение регистрационной палаты Росрееестра.

Внимание! При регистрации права собственности придется заплатить пошлину в размере 2 тысяч рублей.

После завершения оформления информация о новом владельце появится в базе данных Росреестра. Убедиться в этом можно получив свежую выписку из ЕГРН. Теперь квартиру можно дарить, сдавать в аренду, продавать, передавать по наследству или распорядиться ей иным законным образом.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 446 (МСК), +7 (812) 426-14-07 доб. 913 (СПБ)