Процесс приватизации объектов в России продолжается с 1991 года. Для оформления недвижимости в собственность необходимо подать заявление на приватизацию квартиры, образец 2020 года выдаётся на месте в инстанции.
Содержание
Где взять бланк
Унифицированного бланка заявления на приватизацию жилья на 2020 год принято не было. Каждый субъект самостоятельно разрабатывает форму документа.
Внимание! Приватизировать можно лишь ту недвижимость, что причислена к муниципальному или жилищному фонду (согл. ФЗ N 1541), и в которой желающие проживали на момент подачи заявления по договору соцнайма. С 2017 года программа приватизации была продлена бессрочно.
Независимо от избранного способа подачи документов, в конечном счете, они передаются в местные отделения Росреестра на рассмотрение. Порядок действий следующий:
- Сначала бумаги вместе с заявлением передаются в орган на рассмотрение.
- Затем необходимо дождаться ответа, в случае одобрения запроса будет назначен день приёма заявителя и будущих собственников.
- Гражданам нужно явиться в установленный день и подписать соглашения о приватизации объекта.
Есть три варианта подачи бумаг:
- в ближайшее отделение «Мои документы»;
- в администрацию населённого пункта;
- на сайте администрации (актуально не во всех случаях).
Отнести заявление в МФЦ и местную администрацию можно как самостоятельно, так и через представителя, действующего на основании письменной нотариальной доверенности.
После приёма бумаг гражданин получает расписку о принятии, в которой указывает перечень приложенных к заявке документов.
Заполненная форма вместе со всеми документами будет храниться в Росреестре. На рассмотрение запроса и предоставление ответа отводится 2 месяца с момента подачи запроса.
Договор передачи недвижимости в собственность оформляется в жилищном фонде или МФЦ. Соглашение составляется в письменной форме, регистрировать или заверять его не требуется.
После подписания права нового собственника должны быть зарегистрированы в местном отделении Росреестра. Услуга постановки на учёт нового владельца платная, размер госпошлины составляет 2 000 рублей. Сама же приватизация проводится бесплатно.
Как заполнить заявление на приватизацию квартиры
Чтобы пройти процедуру правильно и не получить отказ в прошении, необходимо внести в документ все необходимые данные. Расположение реквизитов на самом бланке может меняться от региона к региону, но требования к содержанию документа остаются неизменны. Заявителю обязательно нужно заполнить следующие данные:
- наименование органа, который принимает заявку;
- адрес объекта, который подлежит приватизации;
- список лиц, участвующих в процедуре оформления прав на недвижимость, с ФИО и подписями каждого;
- ФИО и контактные данные заявителя;
- статус жилплощади (приватизировать можно муниципальное или государственное жильё);
- перечень бумаг, которые подаются вместе с заявлением.
Внимание! Если любой гражданин, участвующий в процессе приватизации, не может заполнить бланк, писать от его имени вправе только доверенные лица.
Неучастие любого из желающих лишает его возможности получить жильё в собственность. В случае отказа таких лиц от оформления объекта, они должны предоставить письменное подтверждение об отсутствии у них претензий.
Есть ситуации, когда приватизацию провести невозможно и, следовательно, не нужно подавать заявления. К примеру, согл. ФЗ N 1541, оформление в собственность не проводится в отношении:
- аварийного жилья;
- общежитий;
- служебных квартир;
- жилплощади, расположенной на территории закрытых городков при воинских частях.
Поэтому вместе с письменным обращением всегда подаётся справка, подтверждающая статус и сохранность объекта.
Другое условие для присвоения квартиры – отсутствие у заявителя другого жилья в собственности. Подтверждает данный факт справка из Росреестра.
Также претендент не должен оформлять ипотеку.
Жильё, в отношении которого запущена процедура, может находиться в общей собственности или во владении одного лица. Граждане младше 18 лет могут также участвовать в оформлении, если было получено согласие от их родителей или опекунов.
Поскольку приватизация проводится только единожды, то повторно участвовать в ней нельзя. Исключением из правила являются лица, которые на момент проведения процедуры не достигли 18 лет. Став совершеннолетними, они вправе оформить свои права на квартиру бесплатно.
Образец заявления на приватизацию квартиры
Скачать и сохранить на своё устройство бланк заявки можно на сайтах жилищного фонда и администрации муниципалитета. Получить образец и помощь в заполнении заявления можно в уполномоченных органах.
Куда подавать заявление в Московской области
Жителям МО для оформления объектов в собственность нужно написать и подать заявление в местные жилищные отделы, департамент жилищной политики или МФЦ («Мои документы»).
Для отправки заявления с сайта Мэра Москвы нужно:
- Открыть «Каталог».
- Перейти во вкладку «Жильё, ЖКУ, двор».
- Выбрать опцию «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы».
В СПб такими делами занимаются отделения «Горжилобмена».
Где взять заявление на приватизацию квартиры
Копию искового заявления для заполнения выдают в жилищном отделе и МФЦ.
Все спорные ситуации, возникающие в ходе процедуры решаются в судебном порядке. К такому методу прибегают, если:
- администрация отказывает в оформлении соглашения на передачу квартиры;
- имеет место спор о числе участников процедуры (кто прописался в жилплощади, кто необоснованно выписан и т.п.);
- статус квартиры не подтвердился.
Внимание! Последняя ситуация подразумевает случаи, когда жильё было необоснованно причисляется в категорию служебного, а не относится к муниципальному или государственному фонду. Если гражданин считает, что объект был отнесён к служебному по ошибке, приватизировать его можно через суд.
В иске необходимо указать:
- статус жилья (кому принадлежит на данный момент);
- договор соцнайма, подтверждающий обоснованное вселение и пользование жилплощадью;
- перечень людей, участвующих в присвоении квартиры;
- добровольный отказ от участия в процедуре (если некоторые сожители изъявили о таком намерении);
- причины, на основании которых жильё может быть оформлено в собственность.
На практике в судебном порядке зачастую проводится приватизация квартир для военнослужащих, которые на момент оформления находятся в неопределённом статусе. Такое жильё можно получить только через суд. Рассмотрение таких дел занимает до полугода.
Итак, в 90-е гражданами приватизировалось жильё, в котором они проживали, ранее находившееся в госсобственности. Сейчас же под приватизацией понимают передачу прав физлицам на объекты из муниципального и госфонда. Для прохождения процедуры желающий должен заполнить заявление и подать его любым удобным способом.
Загрузка...
