Закон о реновации стал одним из самых нашумевших проектов последних 5 лет. Предполагалось что жильцы старых советских хрущевок смогут перебраться в благоустроенные современные новостройки. Под снос попали не только рушащиеся на глазах хрущебы, но и вполне надежные до сих пор сталинки. Жильцы были совсем не уверены в том, что выиграют от включения в программу реновации своих домов.
Конечно, им хотелось бы знать куда именно они переедут в итоге, ведь при включении многоэтажек в программу под новые дома не были вырыты котлованы. Программа работает на десятилетия вперед, и предугадать, каким будет то жилье в перспективе совсем не просто.
Эта статья расскажет о том, как узнать, куда переселят жильцов по программе реновации и что гарантируется переселенцам по закону.
Закон о реновации: куда переселят
Вопросы переселения по реновации регулирует Закон № 141-ФЗ от 1.07.2017 года. Позднее он дополнился Постановление московского правительства № 517-ПП от 8.08.2017 г.
В соответствие с ним собственники квартир в расселяемых домах могут претендовать на:
- равнозначные помещения,
- равноценные квартиры,
- денежную компенсацию, основанную на оценке рыночной стоимости передаваемого городу жилья.
Наниматели по договору социального найма не могут претендовать на денежную выплату, так как не являются собственниками помещений. Для них доступны лишь равнозначные и равноценные обмены.
Возникает вопрос о том, что считать равнозначным и равноценным жильем. Равнозначное жилье:
- с количеством комнат равным сносимого,
- общей площадью более передаваемого городу,
- находится в том же районе,
- соответствующее стандартам благоустройства и улучшенной планировки.
Внимание! На основании Постановления № 517-ПП жильцы могут выбрать квартиру в другом районе для улучшения жилищных условий за счет путем приобретения дополнительных метров.
Требование о расположении нового дома в том же районе не распространяется на реанимационные дома расположенные в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округах столицы. Жителей сносимых тут многоэтажек будут выселять в помещения в границах административного округа, в котором находится сносимый дом.
Равноценным считается жилье, равное по стоимости той, в которую оценено сносимое помещение. Анонсированы и улучшения жилищных условий. Так при переезде из однушки, результат предполагается таким:
- увеличение площади кухни в 2 раза;
- увеличение площади прихожей на 50% за счет гардеробной;
- возможность объединения кухни и гостиной;
- раздельный санузел вместо совмещенного;
- появление балкона оборудованного нишей под кондиционер.
Отдельно стоит отметить коммунальные квартиры. Не стоит путать их с долевой или совместной собственностью. В первом случае собственники получат отдельные квартиры. Количество комнат в новом жилье определяется исходя из того сколько комнат у собственника было в коммуналке.
Владельцы по общей совместной или долевой собственности получат такую же одну квартиру на общих основаниях. Если они захотят разъехаться придется заплатить за это своими средствами.
Как отследить ход реновации для своего дома
Узнать включился ли дом в программу реновации можно на сайте Правительства Москвы по адресу https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/itogi-golosovaniya-zhitelej-po-proektu-programmy-renovacii/
Здесь пользователю достаточно ввести адрес своего дома. Система мгновенно выдаст информацию о включении дома в программу и основаниях для этого. При этом, узнать в какой именно дом предложат переселенца сейчас можно лишь сравнительно незадолго до переезда. Всем жильцам расселяемого дома вышлются письма с приглашением в Управу. Здесь жильцам предложат конкретным дом и квартиры.
Внимание! Программа реновации это путь на десятилетия вперед. По состоянию на лето 2020 года четкого графика расселения домов, включенных в нее нет. Он анонсировался, в лучшем случае, на конец 2020 года. Поэтому точно проверять, когда семья переедет, а главное куда, пока не получится.
Однако, порой горожане заранее знают о том, где именно строится «их» дом. Так произошло с первыми переселенцами по реновации. Дом на 5 Парковой улице, куда переехали первые участники программы, не был предназначен для них. Изначально эта многоэтажка предполагалась для расселения аварийного жилья. О скором переселении жильцы узнали незадолго до получения документов. Сам этот факт вызвал немало споров в обществе. По сути, новые квартиры получили владельцы вполне пригодного для жизни жилья, а жильцы измайловских аварийных бараков так и остались в опасности. Возможно на годы вперед. В итоге не была реализована сама суть программы. Не был построен новый благоустроенный квартал. В очередной раз место освободилось за счет точечной застройки и путем выдергивания квадратных метров из другой программы.
В результате москвичи частенько жалуются на то, что предлагаемое им жилье сильно отличается от анонсированного. Это не удивительно, ведь дома изначально предназначались для других целей, и не всегда предусматривалась улучшенная планировка, раздельные санузлы, остекление балконов, просторные комнаты и т.д.
Сами же именно «реновационные дома» еще находятся на стадии строительства и далеки от завершения.
Остается надеяться, что к концу 2020 года столичная мэрия предоставит горожанам четкий график сноса и строительства новых кварталов.
Загрузка...
