Любой объект недвижимости может быть оценен по разным критериям. Один из результатов таких инвентаризаций – определение кадастровой стоимости (далее КС) любого объекта стоящего на регистрационном учете. Исчерпывающие сведения по этому поводу содержит выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Как получить эту справку и зачем она нужна рассказано в этой статье.
Содержание
Что такое и как выглядит выписка
Образец выписки о КС объекта представляет собой листок формата А4 или электронный файл. Такую версию можно распечатать.
В небольшом листке содержится информация о:
- виде объекта,
- цене объекта,
- дате последней инвентаризации,
- моменте утверждения оценки,
- пересмотре оценки.
Там же есть место для особых отметок. Бумажная версия заверяется печатью и подписью выдавшего лица.
Предъявить выписку можно в любой ситуации когда требуется подтвердить КС. В том числе для:
- определения размера налога на имущество физических лиц,
- судебных разбирательств,
- определения стоимости наследства.
Иногда эта информация может интересовать покупателя по сделку купли-продаже, или самого собственника.
Как оформить запрос
Если по каким-либо обстоятельствам нужны не только сведения о цене, но и документальное ее подтверждение, то есть возможность запросить выписку несколькими способами:
- посетить офис реестра;
- посетить МФЦ – Мои Документы;
- оформить заявление в режиме онлайн на сайте Росреестра или едином портале госуслуг.
Любой из этих способов не требует больших временных затрат. Однако, учитывая, что выписка в электронном формате имеет такую же юридическую значимость, онлайн заказ представляется более удобным путем решения вопроса. Полученный электронный документ всегда можно распечатать на принтере.
Для получения выписке в Росреестре или МФЦ достаточно явится в отделение имея при себе паспорт. На месте придется заполнить заявление. На этом весь процесс оформления заканчивается. Останется лишь забрать готовый документ.
Получение сведений онлайн
Получить информацию о КС объекта можно:
- перейдя на сайт Росреестра rosreestr.ru,
- выбрать раздел «физическим лицам»,
- перейти в «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»,
- щелкнуть по выделенному меню «Фонд данных государственной кадастровой оценки»,
- выбрать функцию «поиск по кадастровому номеру».
В появившемся окошке указывается кадастровый номер объекта. Осталось нажать кнопку «найти». На экране появятся результаты последней инвентаризации.
Аналогично работает Сервис «Публичная кадастровая карта». Здесь пользователю предоставлена карта страны. Останется лишь пользуясь кнопкой мыши приблизить и выбрать нужный земельный участок. Об участке будет предоставлена информация:
- кадастровый номер и квартал,
- точный адрес,
- категория участка;
- дата последней инвентаризации;
- назначение участка.
Внимание! Оба ресурса работаю без предварительной авторизации.
Оформление выписки онлайн
Оформить документ так же можно на сайте Росреестра, достаточно:
- авторизоваться,
- перейти в раздел «государственные услуги»,
- выбрать раздел «Получить выписку из ЕГРН о КС объекта недвижимости»,
- заполнить форму заявления.
В форме нужно указать точные данные об объекте недвижимости:
- типа объекта;
- кадастровый номер;
- предельно точный адрес;
- форму документа (в виде бумаги или файла на почте);
- адрес электронной почты;
- капчу.
На втором шаге указываются сведения о заявителе по паспорту. После этого проверяются данные и отправляется запрос. Через пару дней на указанную почту придет выписка.
Предоставляется справка по запросу любых заявителей будь то физ или юр лица. Эта информация в открытом доступе на сайте Росреестра.
Цена выписки
Сведения о КС недвижимости относятся к категории общедоступных. Узнать эти сведения можно из дома или с мобильного. Даже не запрашивая справку. Получение же самой справки бесплатно, так же как и онлайн запрос.
Внимание! Никаких госпошлин и сборов для получения вы писки о КС объекта не предусмотрено.
Как в случае с другими выписками срок годности такой справки не определен законодательно. Соответственно действует она пока информация в ней достоверна.
Срок готовности выписки обычно не превышает 3 дня.
Можно ли пересмотреть
КС при кажущейся малозначительности оказывает большое влияние на финансовые расходы связанные с владением. Наиболее заметный момент – определение налоговых отчислений. Покупая жилье, новый владелец хочет знать сколько обойдется ее содержание.
Встречаются случаи, когда участок с высокой инвестиционной привлекательностью используются дачниками или для приусадебного хозяйства с невысокой рыночной стоимостью. Продать такой участок крайне тяжело из-за высоких налогов. В такой ситуации имеет смысл попробовать пересмотреть КС. Сделать это можно:
- через суд,
- в специальной комиссии разбирающей такие споры.
Для этого нужно подать заявление. Вправе сделать это:
- Собственники физические и юридические лица;
- Иные субъекты, права которых затронуты неправильным определением КС;
- Муниципальные и Гос. органы в отношении объектов на территории субъекта.
Физические лица могут сразу обратиться в судебные органы. Юр. лица и Гос. или муниципальные органы обязаны соблюсти досудебный порядок. Им придется предварительно обратиться в комиссию для рассмотрения спора.
Загрузка...
