Получить выписку из ЕГРН по ключу доступа

Если гражданин собирается покупать недвижимое имущество, то он должен проверить его на наличие обременений, арестов, а также количество правообладателей. Сейчас выписку можно заказать дистанционным способом, но раньше необходимо было получать справку из Росреестра.

Что такое ФГИС ЕГРН и как им пользоваться

Система дает возможность информирования населения об объектах недвижимости, которые прошли регистрацию на территории Российской Федерации. Она начала функционировать в начале 2017 года, но не все могли получить к ней доступ. Для авторизации нужно ввести код, предоставление которого было приостановлено. На данный момент система работает в полной мере, и получить ключ доступа может любой желающий.

Как было сказано выше, если гражданин желает осуществить сделку с недвижимостью, то ему необходимо получить выписку из ЕГРН. Это сделано для того, чтобы покупатель не натолкнулся на мошенников или не приобрел объект, на который наложен арест или обременение.

Выписка из ЕГРН может быть двух видов:

1.  Электронный. Получить возможно путем запроса, оформленного через онлайн-сервис.
2.  Бумажный. Получить возможно только путем личного обращения в отделение ЕГРН или Многофункциональный центр.

У электронного варианта есть ряд преимуществ:

•  возможность дистанционного получения;
•  выписка ничем не отличается от бумажного варианта и обладает такой же юридической силой, как и бумажный вариант, благодаря наличию электронной подписи;
•  меньшая стоимость;
•  минимальный срок оформления.

Внимание! Возможность осуществить электронный запрос есть как у собственника имущества, так и у третьего лица. Но важно понимать, что данная процедура не бесплатная. После того как заявка будет заполнена, заявитель должен оплатить государственную пошлину.

Электронные сервисы позволяют получить интересующую информацию дистанционным способом. Речь идет об официальном сайте Росреестра. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо пройти процедуру регистрации.

Чтобы получить выписку, физическому лицу необходимо заплатить 300 руб. за электронный вариант, а юридическому – 2 200 руб. за бумажный. Но существует и более дешевый вариант, который подразумевает использование ключа доступа ЕГРН.

Если сведения запрашиваются в электронном виде, то готовая выписка будет отправлена пользователю на электронную почту.

Если же в бумажном, то документ высылают по почте или же заявитель лично посещает Многофункциональный центр. Удобный способ получения рекомендуется указывать в заявке.

Данные для получения

Для получения сведений об интересующем объекте недвижимости, необходимо знать о нем следующую информацию:

1.  кадастровый номер;
2.  точный адрес;
3.  дату регистрации.

Если заявитель воспользовался официальным сайтом Росреестра, то необходимые сведения будут представлены в течение трех рабочих дней.

Ключ доступа: пошаговая инструкция по получению

Чтобы получить код доступа, достаточно зайти на сайт Росреестра. Дальнейший порядок действий будет следующий:

•  Осуществить процедуру регистрации на вышеуказанном портале. Чтобы создать учетную запись, необходимо указать персональные данные. Когда доступ к личному кабинету будет получен, пользователь может использовать функционал сайта.
•  Перейти в раздел, который предназначен для физических лиц.
•  Авторизироваться в личном кабинете. Для этого потребуется ввести электронную почту и пароль.
•  В самом верху найти раздел под названием «Мои ключи».
•  Определяется функция. В данном случае необходимо нажать на «Сформировать ключи доступа».
•  После этого осуществляется формирование ключа налогоплательщика, состоящего из уникальной комбинации символов (пример: dte8a6u6-0352-4fl0-a5j8-2cq5m21f6r2af). В конечном итоге на экране высветится ключ доступа, а также дата его создания.
•  Но чтобы ключ работал, необходимо осуществить его активацию. Для этого нужно внести на счет средства, перейдя по вкладке «Мой баланс».
•  Нужно выбрать раздел «Предоставление сведений ЕГРН».
•  Затем выбирается пакет услуг в зависимости от того, сколько объектов недвижимости интересует пользователя.
•  Оплату можно осуществить двумя способами: первый – пластиковой карточкой, второй – через банк, подключенный к ГИС ГМП.
•  Если пользователь выбрал первый способ, то его автоматически перекинет на сайт под названием «Оплата госуслуг». Ознакомившись с платежными данными, необходимо осуществить оплату.
•  Для этого вводятся реквизиты пластика, а также номер мобильного телефона плательщика.
•  Если же используется второй способ, то необходимо скачать реквизиты с портала Росреестра, а затем выбрать банк, который предоставляет свои клиентам такую услугу.

Что можно узнать

Пользователь может запросить следующие данные:

1. наложен ли на интересующее имущество арест;
2. описание недвижимого объекта, а также его характеристику;
3.  сведения о собственнике;
4. сведения об обременениях, наложенных на объект;
5. существует ли постановление по интересующему объекту, которое подразумевает изъятие имущества у собственника с целью его передачи в госсобственность.

Доступные после осуществления оплаты критерии, по которым можно осуществлять запрос сведений:

•  вид пользования земельным участком;
•  кадастровый номер объекта недвижимости;
•  категория участка земли;
•  место нахождения объекта;
•  номер государственной регистрации права.

Как получить выписку по ключу

Выписка из ЕГРН по ключу доступа получается несколькими способами:

1.  Обратиться в локальное отделение организации. Для этого нужно подойти к одному из сотрудников, который поможет клиенту и проконсультирует его по всем возникшим вопросам.
2.  Через Многофункциональный центр (МФЦ). Важно понимать, что сотрудники имеют право только принять обращение, которое впоследствии передается в уполномоченный орган. Поэтому сроки получения выписки могут затянуться на одни сутки.
3.  Зайти на официальный сайт органа.

Не так давно граждане могли воспользоваться порталом Госуслуг для того, чтобы взять выписку. Но на данный момент эта услуга не предоставляется. Если у заявителя нет возможности осуществить личное посещение, необходимо воспользоваться последним способом.

Порядок получения выписки через официальный сайт органа:

•  Осуществить процедуру авторизации.
• На главной странице пользователю предлагается операция «Запрос выписки посредством ФГИС ЕГРН».
•  В поисковой строке нужно указать тип недвижимого имущества, а также его точное место нахождения.
•  Программа осуществит анализ введенных данных и предложит пользователю объект, рядом с которым нужно поставить галочку.
•  После этого система предоставит все необходимые сведения (точный адрес недвижимого объекта, его собственник, обременения и т.д.).
•  Чтобы закончить процедуру, необходимо нажать на поле «Оформить запрос».

Внимание! Важно знать, что представленные сведения будут действительны в течение одного месяца, поэтому об этой процедуре стоит позаботиться заранее.

Цена доступа

На цену доступа влияет несколько факторов:

1.  количество предоставляемой информации;
2.  конкретные данные, необходимые пользователю;
3.  статус, занимаемый заявителем (физическое/юридическое лицо, госорганы).

Если физическое лицо отправляет один запрос, то стоимость услуги составит 3 руб. 20 коп. Если необходимо оформить электронный документ с наличием цифровой подписи, то цена незначительно возрастет до 4 рублей.

Стоит отдельно сказать о пакетном сборе данных, который позволяет получить сведения о максимальном количестве объектов недвижимости по низкой цене.

В итоге, ФГИС ЕГРН – это ресурс, позволяющий гражданам получить необходимые сведения об интересующем объекте недвижимости. Благодаря такой системе, шанс того, что покупатель наткнется на мошенников, сводится к нулю. Из главных минусов можно выделить один – сложная процедура регистрации на портале.