Акт о заливе квартиры: правильное оформление, образец

Проблема залива помещения может коснуться любого субъекта правоотношений – как гражданина, так и юридическое лицо. И это совсем не зависит от этажа, на котором расположена их недвижимость. В результате такого бедствия встает резонный вопрос о том, что же делать дальше. А необходимо составить акт о затоплении квартиры. Образец, можно скачать в системе Интернет. Но, для правильного разрешения проблемы затопления, рекомендуется обратиться к специалисту, который разъяснит потерпевшему порядок требования в соответствии с законом и поможет правильно оформить соответствующее заявление на составление акта.дорогая кухня

Форма, содержание и даже точное название акта будут зависеть от причин и виновников потопа.

Так, например, ущерб чужому имуществу может быть причинен по вине УК или ТСЖ, в зависимости от формы управления многоквартирным домом.

Первопричиной могут быть:

  1.  протечка крыша, случившаяся во время дождя,
  2.  прохудившаяся батарея (стояк) отопления,
  3.  скрытые дефекты канализационных труб, и т.д.

Все вышеперечисленные объекты относятся к имуществу, которое используется всеми жителями в многоквартирном доме и, в соответствии с законодательством, ответственность за содержание этих объектов несет управляющая компания (или товарищество), которая обязана проводить обследование и ремонт имущества, в установленный срок. Ремонт кровли замена износившихся коммуникаций – непосредственная обязанность УК.

В этом случае документ будет называться «Акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя…..». Данное положение есть в Постановлении Правительства Российской Федерации.

Внимание! Типовой формы бланка для акта не установлено, что позволяет составлять его в произвольной форме, но требования к его содержанию и срокам составления имеются и прописаны в вышеуказанном нормативном акте.

Но, «нашествие» воды может быть также последствием нарушений правил эксплуатации содержания жилого помещения и жильцом – соседом с расположенных выше этажей. В этом случае, как раз составляется «Акт о затоплении квартиры».

Форма акта о заливе

Акт является основным доказательством при установлении самого факта происшествия. Если справиться с водным потоком получилось своими силами, необходимо обратиться с заявлением в снабжающую организацию за составлением соответствующего документа.

В 2019 году, как и ранее, стандарта такого акта, как известно не утверждено, поэтому составляется он в свободной форме с обязательным указанием на объективные причины залития.

Читайте также  Кто должен составить акт о заливе квартиры

В любом случае, документ должен быть составлен в письменном виде, заполнен комиссией работников управляющей компании или товарищества собственников жилья. Но, до этого, вышеуказанные люди, должны произвести тщательное обследование поврежденного помещения. Как правило, присутствуют:

  •  главный инженер,
  •  слесарь, сантехник,
  •  потерпевший от залития,
  •  граждане, не имеющие отношения к происшествию, например – соседи.

Внимание! И по возможности присутствует виновник, если он определен в процессе осмотра.

Далее, в соответствии с руководящим документом, акт будет оформлен, не позднее, чем через двенадцать часов с того времени, как гражданин обратится в аварийную службу (управляющую организацию).

Если гражданская ответственность виновника страховалась, то по правилам страхования, к участию в осмотре и составлению акта, должен привлекаться представитель страховой компании.

Поставить подписи, кроме заинтересованных лиц, должны два посторонних гражданина – соседи, присутствовавшие при осмотре, представители исполнителя. Ну, и конечно – страховщик. От имени потерпевшего, засвидетельствовать акт имеет право представитель, если его полномочия оформлены надлежащим образом.

форма заполнения

Содержание акта

После полного осмотра поврежденного помещения, в акте, комиссия должна зафиксировать действительные обстоятельства дела.

Готовый документ должен содержать в себе:

  1.  дату, время, место составления,
  2.  почтовый адрес места происшествия,
  3.  указание на то, чьё именно имущество пострадало,
  4.  описание, причиненного ущерба,
  5.  обстоятельства, при которых состоялось происшествие,
  6.  указание на причины залития. Должна прослеживаться причинно-следственная связь между первопричиной и конечным результатом.

Такой документ составляется абсолютно бесплатно в двух экземплярах. Выдача одного производится лицу, пострадавшему от действий виновника потопа, а второй остается в УК или ТСЖ.

При составлении необходимо максимально верно определить характер и объем повреждений. Определить, из какого материала выполились поврежденные элементы отделки, сантехнического оборудования и всё подробно занести в акт.

Документ не должен содержать:

  • исправлений, зачеркиваний, нечитаемых слов и не печатных выражений;
  • двусмысленных или расплывчатых формулировок, не позволяющих достоверно установить факт залития, объем повреждений, виновное лицо.

Где взять образец

Бланк необходимого образца можно обнаружить на просторах интернета. Но, насколько такой вариант акта будет соответствовать требованиям действующего законодательства, не имея юридических навыков, судить не возможно.

Читайте также  Мировое соглашение при затоплении квартиры: образец

Ввиду этого, самым правильным выходом, будет – обратиться за квалифицированной юридической помощью в соответствующую организацию. Там дадут необходимые рекомендации, как действовать в сложившейся ситуации.

Даже, если перспективы «радужны» и ничто не предвещает в будущем сложностей с возмещением ущерба, стоит отметить, что добровольно расставаться с материальными средствами не желают ни физические лица – виновные в дожде с потолка нижерасположенной квартиры, ни тем более Управляющие Компании, не меняющие трубы и рубероид на крыше, десятилетиями.

пример акта

Внимание! Заранее невозможно предвидеть, потребуется ли привлечение независимого оценщика, для определения стоимости работ по устранению повреждений, будет ли необходимо обращение с иском в суд, в случае, если виновник будет отказываться возместить причиненный ущерб, в претензионном порядке.

Избежать всех подобных неприятностей поможет команда профессионалов. При определении размера причиненного вреда и суммы для его возмещения, необходимо исходить из того размера убытков, который причинен действиями или бездействиями (халатностью) именно виновника, а не возникшими в процессе эксплуатации жилого помещения собственником. То есть, если намокший потолок был окрашен водоэмульсионной краской, требовать стоимость оборудования натяжных потолков, будет не правомерно. Если на стенах санузла были обои, получить стоимость отделки помещения керамической плиткой будет не возможно.

То есть, сделать современный дорогой ремонт в старом обшарпанном помещении за счет соседа – не получится.

Грамотный юридический подход позволит гражданам избежать подобных «подводных камней».

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации