Затопление квартиры является весьма неприятным событием в жизни любого человека. А уж если в квартире дорогой и качественный ремонт, то страданиям собственника нет предела. Зачастую виновник такого безобразия не спешит восстановить справедливость и выплатить потерпевшему компенсацию за понесенные убытки. Тогда потребуется искать на него управу в суде. Для этого необходимо составить и подать суду исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Содержание
Взыскание расходов это процесс не легкий и требующий грамотного подхода
В 2020 году, в век компьютеризации, образец искового заявления можно, конечно, скачать из системы «Интернет». Потом заполнить бланк и отнести в суд. Но не стоит удивляться, если по адресу заявителя будет направлено определение «об оставлении без движения…» или вообще документы вернут истцу. И разбираться в первопричинах придётся все равно юристу. Поэтому более правильным подходом к делу, будет – сразу обратиться в компетентную организацию, с достаточным опытом работы в данной сфере.
Когда составлять исковое заявление о заливе
Лицо, чьи права нарушены, предъявляет требование о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда в судебную инстанцию. Это имеет смысл если добровольно не получилось договориться с физическим лицом или управляющей компанией – виновниками залива.
Но, конечно же, всё зависит от конкретных обстоятельств. Найти общий язык с соседом можно в девяноста процентах случаев. С работниками системы ЖКХ все сложнее. Они постараются сохранить деньги для возмещения вреда, возникшего в результате их халатных действий или наоборот, преступного бездействия.
Поэтому первым делом необходимо разобраться, а кто же всё-таки виноват в затоплении квартиры. В принципе, это не так сложно. Если над пострадавшим помещением находится крыша, и потоп является результатом её протечки – ответчик ЖЭК. Если жильцы сверху забыли закрыть кран с водой, тут уж явно причина неприятности – эти граждане с плохой памятью.
В любом из этих случаев, требуется обратиться в управляющую компанию за составлением акта о залитии квартиры. Если ответственность несёт управляющая компания (исполнитель), то документ будет называться «акт о причинении ущерба жизни здоровью и имуществу потребителя…». Ведь между организацией – исполнителем и потребителем – жильцом, заключается договор на управление многоквартирным домом и взаимоотношения этих сторон подпадают под действие закона о защите прав потребителей. Отсюда вытекает и возможность получения компенсации морального вреда.
Для составления вышеуказанного акта, представителю УК дается двенадцать часов с момента обращения гражданина с сообщением о заливе жилья. Как правило, случается это гораздо позже, чем это предусмотрено соответствующим постановлением правительства Российской Федерации. По итогу, собирается необходимая комиссия из представителей управляющей организации, независимых участников осмотра, виновника и потерпевшего. Они осматривают причиненный ущерб, оценивают его размер и составляют акт.
Далее, тот, чья квартира «уплыла», обращается к тому, по чьей вине возник ущерб, в добровольном порядке. И, если получен отказ, тогда, не получив компенсации, гражданин направляет свои стопы в «храм правосудия».
Форма и содержание заявления
Нужно соблюсти требования, предъявляемые к таким документам.
Для начала, необходимо установить юридический адрес нахождения ответчика, или место его регистрации, если это физическое лицо. Иск подается в суд по месту нахождения ответчика. Если ответчик – управляющая компания, к которой заключен договор на управление многоквартирным домом, и действуют правила закона о защите прав потребителей, то иск можно подать по месту жительства истца.
Не лишним будет уточнить, не является ли виновник – гражданин недееспособным. Он может страдать психическими расстройствами. Может, имеется у него опекун. От этого напрямую зависит, кто же будет фигурировать в графе «ответчик».
Разобравшись с подсудностью, можно приступить к составлению самого заявления.
Составными частями иска являются:
- вводная часть. В ней прописывается наименование истца, ответчика, их адреса, контактные телефоны, электронная почта, при наличии.
- описательная часть. Здесь излагается правовая позиция заявителя. указывается, при каких обстоятельствах причинен вред, основания для его возмещения, обосновывается вина ответчика. Также, необходимо пояснить, какие меры досудебного урегулирования предпринимались, оспаривает ли виновник оценку стоимости ремонта, какие возражения у него по факту залива, его вины, размера ущерба. Последняя информация указывается, только, при её наличии. В противном случае, позиция ответчика будет оглашена при судебном разбирательстве.
- мотивировочная часть. Здесь должна быть ссылка на нормативные акты, на основании которых, истец считает нарушенными свои права и интересы,
- просительная часть. Характеризуется наличием просьбы со стороны истца Речь о том, что он хочет получить от решения суда, какие законные требования желает увидеть удовлетворенными.
Неотъемлемой частью искового заявления является раздел с приложениями. Здесь перечисляются все документы, требующие приобщения к делу, вместе с иском.
Исковое заявление оплачивается государственной пошлиной (если подлежит оплате).
Расчет указанного платежа производится соответственно с НК РФ. Также, можно произвести подсчет при помощи соответствующего сервиса «расчет госпошлины» на сайте любого суда.
Какие документы прилагать к иску о затоплении
Текст иска должен соответствовать ст. 131, 132 ГПК РФ. В противном случае заявление не будет принято. И значит, непременно должны быть документы, обосновывающие требования истца, и обстоятельства, на которые он ссылается.
Итого, в «приложениях» к иску указываются:
- квитанция госпошлины,
- свидетельство о праве собственности на квартиру (или иной документ),
- технический план помещения,
- гражданский паспорт истца,
- акт о заливе помещения, с описанием объема повреждений и обязательным указанием на причину залива,
- экспертное заключение о стоимости восстановительного ремонта жилья,
- иные доказательства, на которых сторона основывает свои требования,
- доверенность представителю, если он участвует в процессе,
- расчет требуемой суммы.
Иск и приложенные документы подаются по числу лиц, участвующих в деле. Суду предоставляются оригиналы документов или надлежащим образом заверенные копии.
Здесь же могут содержаться ходатайства заявленные в порядке подготовки дела к судебному разбирательству. Истребовать какие – либо доказательства, которые истец сам не может добыть по каким-то причинам.
Исковое заявление и расчет требуемой суммы (если выполнен отдельно от заявления) подписываются самим истцом или его представителем. Право подписи должно быть удостоверено в доверенности. Заверение нотариальное или приравненной к таковому.
Право на подачу искового заявления для представителя также непременно должно быть поименовано в доверенности.
Срок давности по иску о заливе
Для обращения к судебной инстанции, существует срок давности. И равняется он общему сроку. Это три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о своем нарушенном праве. То есть исчисляется он со дня залива, или когда его обнаружили. Ведь зачастую граждане, отсутствующие дома по причине командировки или выезда в другое место жительства или находящиеся в медицинских учреждениях или местах лишения свободы, узнают о повреждении своего имущества очень не скоро. И тогда происходит длительный процесс выяснения – кто виноват и что делать. В этом случае срок исковой давности начинает течь с момента, когда такой незадачливый гражданин обнаружит своё жильё в непотребном состоянии.
Также не стоит забывать, что этот временной промежуток подлежит восстановлению по заявлению истца. При наличии уважительных причин пропуска, срок восстановится судом.
Необходимо знать, что применение последствий пропуска срок исковой давности, допустимо, только если об этом заявил ответчик по делу. Тогда именно это основание и прописывается судом в мотивировочной части своего решения об отказе в удовлетворении требований истца.
По своей инициативе, суд не имеет права применить такое обстоятельство и отказать в удовлетворении исковых требований.
Если же стороны промолчали о истечении времени на подачу иска, то суд рассматривает дело обычным порядком. Он выносит решение после завершения судебного разбирательства.
Загрузка...
