Стоимость межевание садового участка

Межевание на сегодняшний день обязательная процедура. Однако, продать, оставить в наследство или иным способом распорядиться участком можно и без этого. Однако, своевременно проведенная работа по определению границ и местоположения участка на карте в большинстве случаев идет только на пользу собственнику. Она избавит от споров с соседями, позволит без штрафа «прирезать» захваченную землю и корректно уплачивать налоги. Любой комфорт стоит денег.

Возникает вопрос о том, сколько стоит межевание садового участка и можно ли сделать его бесплатно в 2020 году. Ответы на эти и некоторые другие вопросы дает эта статья.

деньги в руках

От чего зависит цена межевания

Закон не устанавливает жестких тарифов на услуги кадастровых инженеров. В связи с этим возникает существенная разница. Существует масса критериев, от которых будет зависеть итоговая стоимость межевания:

  1.  Частная или муниципальная организация оказывает услуги;
  2.  Расценок, сформировавшихся в регионе;
  3.  Площади участка в сотках;
  4.  Сложности местности (наличия оврагов, пересечения дорог и т.д.);
  5.  Форма надела (прямоугольная или со сложной геометрией, выступами, врезающимися в соседние участки и т.д.);
  6.  Категория земель (под ИЖС, сельхозназначение и т.д.);
  7.  Местонахождение объекта измерения;
  8.  Объема работ, которые придется провести. Если у владельца уже есть исходный план участка, землеустроительная документация и т.д., то на межевание удастся потратить меньше.
  9.  Согласование границ участка с соседями;
  10.  Надобность в услугах геодезистов;
  11.  Акций, проводимых для привлечения клиентов выбранной организацией.

Внимание! Иногда неопытные кадастровые инженеры или недавно созданные компании готовы снизить расценки для привлечения новых клиентов и продвижения среди конкурентов.

Из-за высокой конкуренции на рынке частных кадастровых инженеров некоторые из них готовы оказывать услуги в рассрочку или с частичной предоплатой с полной оплатой после выполнения работ.

Однако, есть случаи когда межевание проводится бесплатно.

Возможно ли бесплатное межевание

В большинстве случаев собственникам земли приходится платить за такие услуги. Однако есть исключения из правил. Среди них:

  •  Проведение муниципальными организациями комплексных кадастровых работ по инициативе государства. Сведения о таких работах обязательно публикуются на сайтах органов местного самоуправления. Если владелец участка увидел, что в его районе проводятся такие работы он вправе обратиться с заявлением в указанную на сайте кадастровую организацию. Заявка составляется в свободной форме с указанием данных о собственнике, адресе и кадастровом номере объекта.
  •  Право собственности на участок зарегистрировано до 1998 года, но сведений о нем нет в ЕГРН до сих пор.
  •  Объект не стоит на кадастровом учете, хотя данные о нем в Росреестре есть.
  •  До 31.12.2020 возможно бесплатное межевание в рамках дачной амнистии.
  •  Право многодетных семей на бесплатное межевание при получении новообразованного участка.
  •  Имеет место документально подтвержденная кадастровая ошибка;
  •  Данные об участке имеются в РосРеестре, но объект не поставлен на кадастровый учет.
Читайте также  Оспаривание межевания земельного участка срок исковой давности

Во всех остальных случаях за эти услуги придется заплатить.

кадастровый инженер

Средние расценки на межевание

Расценки варьируются в зависимости от региона. В среднем по стране фиксация границ садового участка в шесть соток оценивается от 5 тысяч рублей и растет в зависимости от дополнительных факторов. Садовые земли обойдутся владельцам дешевле других. Так участок по ИЖС межуется от 8, а коммерческий, и вовсе, от 15 тысяч.

Самые дорогие земельные участки, а с ними и кадастровые услуги в Москве. Здесь межевание в прайсе стартует от 20-30 тысяч рублей за 6 соток. В зависимости от назначения надела пропорционально растет и стоимость кадастровых услуг.

За что придется заплатить

В зависимости от того какая часть кадастровых работ сделана заранее меняется и итоговая цена межевания. В целом в услуги компаний входят:

  1. Изучение всех ранее выданные землеустроительные и кадастровые документы. Если каких-то материалов не хватает, то специалист расскажет, как запросить недостающие или оформит их сам.
  2.  Определение местонахождение пограничных знаков.
  3.  Формирование технического задания.
  4.  Сохранение геодезических знаков границ.
  5.  Проведение измерительных и геодезических работ.
  6.  Разработка межевого плана и другой технической документации по итогу.

Частные компании предлагают даже услуги по урегулированию споров с соседями, возникающих из-за наложения границ. Поэтому к межеванию стоит подготовиться заранее, в том числе проинформировать о нем соседей.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 446 (МСК), +7 (812) 426-14-07 доб. 913 (СПБ)