Стоимость межевание садового участка

Межевание на сегодняшний день обязательная процедура. Однако, продать, оставить в наследство или иным способом распорядиться участком можно и без этого. Однако, своевременно проведенная работа по определению границ и местоположения участка на карте в большинстве случаев идет только на пользу собственнику. Она избавит от споров с соседями, позволит без штрафа «прирезать» захваченную землю и корректно уплачивать налоги. Любой комфорт стоит денег.

Возникает вопрос о том, сколько стоит межевание садового участка и можно ли сделать его бесплатно в 2020 году. Ответы на эти и некоторые другие вопросы дает эта статья.

деньги в руках

От чего зависит цена межевания

Закон не устанавливает жестких тарифов на услуги кадастровых инженеров. В связи с этим возникает существенная разница. Существует масса критериев, от которых будет зависеть итоговая стоимость межевания:

  1.  Частная или муниципальная организация оказывает услуги;
  2.  Расценок, сформировавшихся в регионе;
  3.  Площади участка в сотках;
  4.  Сложности местности (наличия оврагов, пересечения дорог и т.д.);
  5.  Форма надела (прямоугольная или со сложной геометрией, выступами, врезающимися в соседние участки и т.д.);
  6.  Категория земель (под ИЖС, сельхозназначение и т.д.);
  7.  Местонахождение объекта измерения;
  8.  Объема работ, которые придется провести. Если у владельца уже есть исходный план участка, землеустроительная документация и т.д., то на межевание удастся потратить меньше.
  9.  Согласование границ участка с соседями;
  10.  Надобность в услугах геодезистов;
  11.  Акций, проводимых для привлечения клиентов выбранной организацией.

Внимание! Иногда неопытные кадастровые инженеры или недавно созданные компании готовы снизить расценки для привлечения новых клиентов и продвижения среди конкурентов.

Из-за высокой конкуренции на рынке частных кадастровых инженеров некоторые из них готовы оказывать услуги в рассрочку или с частичной предоплатой с полной оплатой после выполнения работ.

Однако, есть случаи когда межевание проводится бесплатно.

Возможно ли бесплатное межевание

В большинстве случаев собственникам земли приходится платить за такие услуги. Однако есть исключения из правил. Среди них:

  •  Проведение муниципальными организациями комплексных кадастровых работ по инициативе государства. Сведения о таких работах обязательно публикуются на сайтах органов местного самоуправления. Если владелец участка увидел, что в его районе проводятся такие работы он вправе обратиться с заявлением в указанную на сайте кадастровую организацию. Заявка составляется в свободной форме с указанием данных о собственнике, адресе и кадастровом номере объекта.
  •  Право собственности на участок зарегистрировано до 1998 года, но сведений о нем нет в ЕГРН до сих пор.
  •  Объект не стоит на кадастровом учете, хотя данные о нем в Росреестре есть.
  •  До 31.12.2020 возможно бесплатное межевание в рамках дачной амнистии.
  •  Право многодетных семей на бесплатное межевание при получении новообразованного участка.
  •  Имеет место документально подтвержденная кадастровая ошибка;
  •  Данные об участке имеются в РосРеестре, но объект не поставлен на кадастровый учет.
Читайте также  Проверить межевание участка по кадастровому номеру и по адресу

Во всех остальных случаях за эти услуги придется заплатить.

кадастровый инженер

Средние расценки на межевание

Расценки варьируются в зависимости от региона. В среднем по стране фиксация границ садового участка в шесть соток оценивается от 5 тысяч рублей и растет в зависимости от дополнительных факторов. Садовые земли обойдутся владельцам дешевле других. Так участок по ИЖС межуется от 8, а коммерческий, и вовсе, от 15 тысяч.

Самые дорогие земельные участки, а с ними и кадастровые услуги в Москве. Здесь межевание в прайсе стартует от 20-30 тысяч рублей за 6 соток. В зависимости от назначения надела пропорционально растет и стоимость кадастровых услуг.

За что придется заплатить

В зависимости от того какая часть кадастровых работ сделана заранее меняется и итоговая цена межевания. В целом в услуги компаний входят:

  1. Изучение всех ранее выданные землеустроительные и кадастровые документы. Если каких-то материалов не хватает, то специалист расскажет, как запросить недостающие или оформит их сам.
  2.  Определение местонахождение пограничных знаков.
  3.  Формирование технического задания.
  4.  Сохранение геодезических знаков границ.
  5.  Проведение измерительных и геодезических работ.
  6.  Разработка межевого плана и другой технической документации по итогу.

Частные компании предлагают даже услуги по урегулированию споров с соседями, возникающих из-за наложения границ. Поэтому к межеванию стоит подготовиться заранее, в том числе проинформировать о нем соседей.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 446 (МСК), +7 (812) 426-14-07 доб. 913 (СПБ)