Сильнее всего аренда за год подешевела в Мещанском районе и Замоскворечье. Единственным районом ЦАО, где стоимость найма стагнирует, оказались Хамовники
По итогам третьего квартала 2025 года сильнее всего стоимость долгосрочной аренды жилья среди локаций Центрального административного округа Москвы снизилась в Мещанском районе. Средняя ставка здесь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года опустилась на 31%, составив 125 тыс. руб. за квартиру в месяц, сообщили по запросу «РБК Недвижимости» аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Также стоимость аренды наиболее существенно снизилась в следующих локациях:
- на 30%— в Замоскворечье (до 160 тыс. руб. в месяц);
- на 23%— в Тверском районе (до 230 тыс. руб.);
- на 20%— на Арбате (320 тыс. руб.), Якиманке (280 тыс. руб.) и в Красносельском районе (120 тыс. руб.).
В пределах 3–14% за год стоимость аренды, по данным «Авито Недвижимости», опустилась:
- на 14%— в Таганском районе (до 90 тыс. руб.);
- на 7%— в Басманном районе (до 140 тыс. руб.);
- на 3%— в Пресненском районе (до 253 тыс. руб.).
Единственным районом, где стоимость долгосрочного найма жилья за год не изменилась, оказались Хамовники. Здесь, как и в прошлом году, средняя цена аренды составляет 350 тыс. руб. в месяц, сообщили аналитики.
Изменение цен связано с увеличением объема предложения, отметили в «Авито Недвижимости». Более широкий выбор квартир сместил равновесие на рынке в пользу арендаторов, улучшив условия аренды, пояснили аналитики.
В начале октября 2025 года аналитики «Инком-Недвижимости» назвали районы центра Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в третьем квартале. По их данным, вторичное жилье сильнее всего подорожало в районах Якиманка, Пресненский и Басманный. В остальных локациях ЦАО цены менялись в пределах погрешности.