Какой дом построить на 6 сотках?

Небольшой участок не означает маленький дом. Более того, законы не запрещают на одном участке построить несколько домов, даже если участок всего 6 соток. Главное, чтобы площадь жилья (по основанию!) укладывалась в нормы, а это 30% от площади участка. Считаем вместе: 6 соток – это 600 м 2 , соответственно 30% от 600 м 2 составит 180 м 2 . Это могут быть два дома – один для ПМЖ 10х10 м, второй летний 3х6 м.

Строители, впрочем, советуют быть сдержаннее, не забывать о других строительных нормативах и СанПиН и стараться уложиться в 10-15% площади участка. То есть остановиться на проектах в пределах 60-90 м 2 .

Несколько примеров домов для 6 соток

Есть участок в собственности одного владельца, и задача – построить деревянный дом площадью до 120 м 2 . Напомним, площадь измеряется по основанию, никто не запрещает строиться в 1,5-2 этажа, удваивая ценные метры. В двухэтажном доме реально спланировать пространство так, что хватит места для 3-4 спален, гостиной, кухни, санузла и подсобного помещения. Достаточно комфортно для семьи из 3-5 человек.

Если в планах дачный домик, его не обязательно делать большим. Взгляните на наши проекты каркасных и брусовых дач до 100 м 2 . При такой площади на участке в 600 «квадратов» останется много места для огорода, клумб, сада, зоны отдыха с мангалом и беседкой. Встанет даже небольшая баня.

Рассмотрим вариант, когда конфигурация участка не идеальный прямоугольник с пропорциональным соотношением сторон. Узкий, сильно вытянутый в длину участок ограничивает в размещении жилых и хозяйственных построек. Выход для сложных форм – угловые дома, например, Г-образные. Их пропорции могут варьироваться – есть дома с крыльями равной длины, а есть и те, у которых одно крыло значительно длиннее второго.

Размер имеет значение – поговорим про этажность

Когда в горизонтальной плоскости запланированный дом явно не умещается, самое время переходить в вертикаль и строиться в 2 этажа. Конечно, выбор зависит не только от пожеланий, но и от бюджета. Дополнительный уровень увеличивает метраж, но удорожает и строительство, и обслуживание.

1 этаж

Если пропорции участка позволяют, лучше строить на 6 сотках дом в 1 этаж. Плюсы одноэтажных проектов:

• Удобные планировки – все помещения на одном уровне.
• Гармонично смотрятся на участке.
• Удобнее для семей с детьми и пожилыми родственниками.
• Проще система отопления и вентиляции.

Недостаток – занимают много места.

1 этаж + мансарда

Жилая мансарда позволяет сместить спальни на второй уровень, оставив первый этаж под кухню, санузел, гостиную. Или наоборот – обустроить на втором этаже релакс-зону с выходом на балкон, а на первом оставить жилые комнаты.

Недостаток мансарды – ее сложнее и дороже утеплить, расходы на проектирование и утепление кровли увеличиваются на 30% и более в сравнении с 1-этажным проектом с холодным (нежилым) чердаком.

Как альтернативу мансарде можно рассмотреть 1-этажный дом с теплым чердаком.

2 этажа

Полноценный второй этаж – оптимальный проект дома для постройки на 6 сотках. Преимущества такого выбора:

• Небольшая площадь основания в альянсе с большой площадью дома.
• Ниже цена строительства 1 квадратного метра. Смета увеличивается не линейно с увеличением метража.
• Энергоэффективность.

Недостаток – сам факт наличия лестниц, плюс чуть хуже обзор участка.

Не имея опыта в жилом строительстве, сложно решить, какой проект для участка в 600 м 2 лучше. СК «Пестово» предложит несколько вариантов подходящих дач и домов, поможет выбрать проект, который разрешат реализовать на вашей земле.