В августе 2025 года первичное жилье заметнее всего подешевело в столичных районах Куркино, Южное Медведково и Митино
В августе 2025 года район Куркино стал лидером в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. По сравнению с июнем «квадрат» в этом районе подешевел на 6,8%, до 322,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Лидерство Куркино в bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения и связано с выходом на рынок нового жилого комплекса комфорт-класса, предлагающего более низкую стоимость 1 кв. м по сравнению с ранее представленным проектом тогоже класса.
Второе место занял район Южное Медведково, где средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 6,4%, до 295 тыс. руб. На третьей позиции район Митино, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 6,3%, до 289,4 тыс. руб.
Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в августе 2025 года
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в августе 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Куркино / СЗАО | 322,8 | –6,8% |
| Южное Медведково / СВАО | 295 | –6,4% |
| Митино / СЗАО | 289,4 | –6,3% |
| Метрогородок / ВАО | 346,7 | –6,2% |
| Некрасовка / ЮВАО | 181,7 | –5,9% |
| Северное Измайлово / ВАО | 249 | –4,3% |
| Ломоносовский / ЮЗАО | 534,5 | –3,8% |
| Рязанский / ЮВАО | 363,9 | –3,3% |
| Ясенево / ЮЗАО | 265,5 | –2,9% |
| Аэропорт / САО | 558,9 | –1,6% |
Данные: bnMAP.pro
Четвертое место со снижением средней цены 1 кв. м на 6,2% за месяц занял Метрогородок (до 346,7 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга Некрасовка, где снижение цены составило 5,9%, до 181,7 тыс. руб. за 1 кв. м, уточнили в bnMAP.pro.
Во втором квартале 2025 года, по данным bnMAP.pro, первую тройку районов Москвы с наибольшим снижением цен на первичное жилье составили Новогиреево (–22,2%), Силино (–13,6%) и Алтуфьевский (–8,6%).