Приобретение квартиры в новостройке — значительное финансовое вложение. Впрочем, существуют стратегии, позволяющие оптимизировать расходы и сэкономить некоторую сумму. Уменьшить затраты при покупке жилья в новом доме можно несколькими способами.
Выбор оптимального времени для покупки
Застройщики периодически предлагают скидки и акции, приуроченные к определенным событиям. Например, цены на жилье могут скинуть в преддверии запуска нового проекта, праздника или в конце года. Однако подобные предложения имеют ограничения по времени и их необходимо отслеживать. Традиционно считается, что спрос на квартиры растет в конце и начале года. При этом однозначного ответа на вопрос о наилучшем времени для покупки нет. Если на руках есть необходимая сумма, лучше не откладывать и начать выбирать подходящий вариант.
Бронирование квартиры до начала официальных продаж
Некоторые девелоперы предлагают потенциальным покупателям забронировать жилье еще до старта продаж. Это дает возможность зафиксировать цену на ранней стадии, которая, как правило, ниже, чем после того, как квартиры начнут реализовывать официально. Важно помнить, что договоры бронирования не регистрируются в Росреестре, поэтому необходимо внимательно изучить условия, особенно касающиеся возврата денежных средств. Цены на жилье имеют тенденцию к росту по мере строительства, иногда достигая 30% и более от начальной стоимости к моменту сдачи дома.
Использование стереотипов в свою пользу
Квартиры, которые менее популярны у покупателей из-за распространенных стереотипов или суеверий, могут продаваться со скидкой. Так, продавать на более выгодных условиях могут жилье на первом, последнем, а также тринадцатом этажах дома, квартиры без балкона, угловые, с совмещенным санузлом или рядом с лифтом. Рекомендуется внимательно изучить предложения строительных компаний. Возможно, удастся найти подходящий вариант по привлекательной цене.
Апартаменты в качестве альтернативы квартире
Апартаменты часто располагаются в престижных районах с развитой инфраструктурой и предлагаются по более низкой цене, чем квартиры. Однако важно учитывать, что такой тип жилья имеют статус нежилой недвижимости. Это накладывает определенные ограничения, например, невозможность оформить постоянную регистрацию или использовать материнский капитал для покупки.
Покупка квартиры на этапе котлована
Приобретение квартиры на ранней стадии строительства, когда дом находится на стадии котлована, позволяет существенно сэкономить. Однако этот вариант связан с определенными рисками, такими как возможные задержки строительства или изменения в проекте. Важно предварительно изучить репутацию застройщика и условия договора долевого участия.